高层外立面频频脱落 停在楼下的车被砸得稀巴烂

刚刚过去的这个情人节，家住杭州市江干区凯旋金牛坊的吴先生过得很心塞：他的爱车一夜间被砸了个稀巴烂。

“这辆教练车是我家的主要收入来源，车子被砸成这样，别说新年伊始就要停工一两个月，原本带得好好的十几个学员也要流失掉了！”吴先生说，这都是让小区高层的外立面给害的——半夜里，四五十平方米的瓷砖从二十几米高处脱落而下，停在楼下的车能不遭殃吗！

记者了解到，2011年才交付的凯旋金牛坊，高层外立面脱落的情况每年都会发生。

情人节他的车被砸得趴了窝

凯旋金牛坊小区位于凯旋路上，共有6幢高层居民楼，层高都在21至27层之间，共有897套安置房。

昨天下午记者来到这里时，被砸的教练车仍停在事发的3号楼西侧，车身上散落着上百块瓷砖片，早已被砸得面目全非：车顶、玻璃窗、引擎盖碎的碎、凹的凹，连车门都耷拉了下来，驾驶室更是被砸扁至原本2/3的高度。

教练车周边一片狼藉，除了碎瓷砖，地上还有被砸掉的车的后视镜及该路口的监控摄像头。对应的正上方，3号楼6层至9层的外墙立面几乎全光了，再往上的大片瓷砖也掀开了角摇摇欲坠。物业已在事发路段前后拉起了“危险禁行”的路障和红线。

“3米一层，乘以宽度，这次掉落的瓷砖少说都有四五十平方米。”家住3幢的徐女士说，幸好瓷砖掉落发生在凌晨，教练车里也没有人，不然非出大事不可，“那么多瓷砖从二十多米的高空掉下来，在重力加速度下把车砸成了这样，要是砸到人，那可不是闹着玩的！”

吴先生说，事发时自己其实听到了外面的巨响，“但我以为是小年轻在偷偷放烟花庆祝节日。”孰料，天亮后保安找上门来跟他说：“赶紧去看看吧，你的车被砸了。”

吴先生赶紧跑到楼下，现场的情况让他的腿当即就软了。他说，平时每天近半的时间这车都陪在自己身边，似爱人一样不离不弃，没想到情人节“她”却被砸得趴了窝！

小区4幢楼都有过墙体外立面脱落

这不是该小区第一次发生高层外立面脱落的情况。

“脱落的不只是这儿。你看，3号楼南面老年活动室上方的墙面也已经翘起来了！每天进出的老人那么多，万一哪天掉下来一片，想想都后怕！”詹先生的父母就住在小区2号楼，他几乎每天都要来看他们，他说：“小区才造好6年，但好几幢都出现过外立面瓷砖掉落的情况，2幢也有！”

记者在小区转了一圈，发现果然如詹先生所说，而在2幢开裂处下面，物业同样用警戒标志围了起来，有些高层的外墙有明显修补过的痕迹，瓷砖的色泽也都不一样。

4号楼靠凯旋路一侧，10多层高的位置处，一块10来平方米的瓷砖外立面已消失得无影无踪。“前天我来看爸妈，最先看到的就是这片，很多瓷砖都掉在了人行道上，下面还有那么多商铺，要是砸到人，事情就闹大了。这个小区瓷砖掉落的情况已不是一天两天了！”詹先生担忧地说。

家住1号楼的沈女士祖孙俩到小区边上的公园踏春、晒太阳。“现在每天出门都慌兮兮的，我们都是尽量绕远走，就怕万一被砸到。”沈女士摸了摸孙女的头说，“再这么下去，进进出出都要戴安全帽、钢盔了！”

●部门说法

频频脱落系保温材料外置所致

事发当天，采荷街道新凯苑社区的工作人员就赶到了事发的3号楼和4号楼。记者从社区了解到，凯旋金牛坊作为安置房，由凯旋地区旧城改造指挥部组织动工建造，小区于2010年竣工，2011年交付使用。

“交付分两期。一期交付的5号楼和6号楼从未出现过外立面脱落现象，而二期交付的1、2、3、4号楼第一年开始就出现了外立面开裂情况，2011年底，施工方就进行了第一次局部修缮。”新凯苑社区党委谢书记说，接下来的每一年，这4幢楼都要修复上两三次，“其实今年过年前施工方也来查看过，当时是好的，没想到春节以来的温差有那么大，外立面吃不消，就掉了下来。”

小区的泰兴物业在当天凌晨1点发现情况后，凌晨1点40分就封闭了出事的楼底，并第一时间与吴先生取得联系，协商赔付等事宜。物业刘主任表示，1、2、3、4号楼之所以频频发生外立面瓷砖脱落，主要还是因为保温材料外置所致，“一期的5、6号楼采用的是保温材料建造在内的标准，而二期的4幢楼保温材料外置，使得墙外立面更容易受热胀冷缩的影响。急速的温差和大风会促使瓷砖开裂掉落，而全面更换4幢楼的瓷砖需要上千万元的资金。”

刘主任的说法，得到了家住1号楼的81岁的凌老伯认同。身为老同济大学建筑系高材生的他，直到去年才彻底离开了建筑行业。他说：“保温材料外置，设在瓷砖和主体材料之间的保温效果，确实要比设在室内装修材料和主体材料之间要好。”但是，保温材料外置对瓷砖外立面黏合的工艺要求非常高，很容易造成渗水，热胀冷缩后导致瓷砖掉落。

凯旋地区旧城改造指挥部的刘工程师进一步解释了这一点。

“凯旋金牛坊2008年开始建造，2010年竣工，其间正是国家推保温材料外置的阶段，毕竟住户装修也会破坏内保温材料。我们验收小区时，也没发现外立面脱落的情况，当时情况都是好的。但保温材料容易受热胀冷缩的影响，特别是外保温，与保温材料的拌合比、瓷砖面的黏合度有很大的关系，国家后来也发现了这一点，就叫停了高层粘墙砖。”他说，等年后工人们都返工了，会来修缮外立面。由于该小区是安置房，不像商品房小区可以动用维修基金，所以这些年修缮外立面的费用始终是由指挥部承担的。

社区已上报材料期待全面整修

外立面简单的修缮终究治标不治本。昨天，记者从新凯苑社区得到一个好消息，他们已经把凯旋金牛坊高层外立面屡屡脱落的情况向街道和区里上报，希望共同商议后，对这4幢楼的外立面进行彻底、全面的更换。