城东新城规划的大片商业项目 为何按兵不动

    城东新城大量住宅项目拔地而起，但开业的商业配套却寥寥

    “双休日我都宅在家，因为周边没地方可去。购物都要跑去万象城和银泰，这么冷的天，真心麻烦。”

    家住杭州万家花园的陈女士告诉记者，2012年搬入这个小区以来，周边一个新的商业综合体都没建成。

    城东新城的住宅越来越多，规划中的商业项目也不少，大部分却迟迟不见建成。

    这又是为何？

    正在施工中的徐龙·弄口恒祺置业项目

    大片住宅拔地而起

    商业项目建成的却寥寥

    “如果航拍城东新城板块，可以看到好多工整的地块，就像一副棋牌，但上面却罕有棋子，有的大多数也是住宅项目。”城东新城某住宅项目的开发商开玩笑说。

    虽是玩笑话，却也是事实。上周末，记者花了半天时间在城东新城转了一圈，除了少数几个已经开工的商业项目，其余都是净地待建，有些甚至已经杂草丛生。

    记者仔细数了下城东新城目前已出让的商业项目，大大小小，无论是写字楼还是SHOPPING MALL，抑或是综合体，共有20余个，其中，体量10万平方米以上的项目10个，体量20万平方米以上的项目有5个，总建筑面积约有240万平方米，相当于6个城西银泰，但动工的大约只有1/3。

    不少项目的现场，围挡都已做好，公司介绍也有，但就是没有开工迹象。

    “好多商业项目都是2011年拿的地，当时新东站枢纽开建不久，各种利好让开发商争着去拿地。但现在真正开工的并不多。”德信城东片区策划经理董坚告诉记者。记者在现场看到，2011年出让的地块中不少还在打地基。比如徐龙·弄口恒祺置业项目是2011年9月拿的地，记者在现场看到，该项目整体还处于打地基阶段；而同一年出让的杭州湾项目也毫无动静。

    “大型商业现在进度比较快的是港龙城和东站·西子国际，都是2017年左右投入使用；华润万家欢乐颂的围挡有了，听说是2015年会开工。”董坚告诉记者，估计要到2017年左右这里才会有成气候的商业氛围，“等新中宇维萨、德信东望交付两年、我们新项目东辰变成准现房后，这里的商业开出来才能有人气。城西银泰就是个例子。”

    买了德信东望的马先生告诉记者，他当时买房就是冲着这里未来的规划，现在看来，还需等待些时日。“现在这里虽然有地铁和在建的商业综合体，但还欠点商业氛围。估计起码要交付两年后我才会住进来。”