城西两个实行固定车位的小区 有车没位的业主很烦

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　　老小区停车一直是个老大难问题。这两天，康乐新村和紫金公寓这两个相邻的城西小区，正在上演“抢车位大战”。

　　就在前天，康乐新村因为停车矛盾，业主堵了小区大门，110一天去了四次。

　　等不到固定车位

　　有业主干脆自己划车位

　　事情是这样的。康乐新村是个20年的老小区，居民1053户。早些年，小区车位空，停车矛盾没这么突出，实行的是固定车位方案，停车费每月100元。

　　后来，小区大部分车位有主了，还有几十个临时车位，没有固定车位的车主只要交50块钱，就能先到先停。再后来，车子越来越多，停不下了，有些业主就想尽各种办法抢固定车位。

　　一位女业主说，她家楼上邻居开始都没有固定车位，邻居就天天去物业闹，坐在门口不走，闹了一个月，物业实在受不了，给了她一个固定车位。

　　当时在固定车位方案中，还有一个补充方案，凡是没有拿到固定车位的小区业主，可以等有车位空出后，统一安排。这位女业主当时蛮老实，就在等，可等了好几年都没轮到。

　　后来她看到，小区有业主干脆自己在小区路面划了车位，写上车牌号。

　 　新的停车方案没通过

　　进不了小区的业主堵大门

　　时间到了2013年10月，小区新一届业委会成立，统计公布了小区439个固定车位名单，分为四档。A档是车子、房子一致的；B档是车、房是父母、子女之间的；C档是房子是自己的，车子不是；D档是证件不全的。这其中A档362辆，B、C、D档共77辆。

　　去年6月底，老物业退出，新物业入驻。9月，召开业主代表大会表决小区新的停车管理办法，因为面积和户数没过半数，只能维持原来的停车办法，临时停车交50元临时停车费。

　　今年1月，小区门口安装了道闸系统，说今后小区里车位满了，车子就不让进了。

　　2月10日是交费最后一天，很多没拿到固定车位的业主认为不合理，拒交临时停车费。11日，他们回家，被挡在了门外，电子显示屏上，他们的车子已成了“外部车辆”。一些业主很气愤，堵了大门，惊动了110。

　　要不先到先停，要不抽签

　　让我们有个盼头

　　昨天下午，我到康乐新村转了一圈，发现小区的车位分黄白两色，黄色的是固定车位，上面停的车大部分和地上的车牌号一致，白色是临时车位。

　　业主潘先生说，他的房子和车子2009年就买了，现在还没拿到固定车位。李先生也是老业主，他要和200多个邻居抢69个临时停车位，很窝火。“车位属于大家共有，不能交100元就成‘私家车位’，这样我们永远也看不到希望了。要不先到先停，要不一年或两年抽签，让我们有个盼头。”

　　“我们不差那100块钱，我们要的是一样的待遇。”业主王先生因为小区停车太难，房子他现在不住了，在小和山的单位附近租了一套。

　　物业主任说

　　先到先停的方案更好管

　　康乐新村业委会的陈苏萍说，这些是小区历史遗留问题，业主代表大会没通过新的停车方案，也没办法。业主们心里清楚，小区400多户有固定车位，还有300多户租客，新方案要面积和户数都过半，很难。

　　物业杜主任说，他们也希望小区实行先到先停，这样停车好管，停车费也好收。现在他们只能尽量往先到先停方向努力，如果有业主搬走了，他们把车位收回来，安排成临时停车位。

　　紫金公寓也在抢车位

　　车主分一表二表三表

　　康乐新村的隔壁是紫金公寓，物业和康乐新村是同一家，之前也是固定车位，称得上“兄弟小区”。小区有居民1139户，车子800辆，车位345个。这两天，紫金公寓的业主们也在抢车位。

　　原来的物业退出后，业委会把业主分为一表、二表、三表，“一表”是小区的业主；“二表”是有父子关系的业主；“三表”是租户。目前车位只对“一表”的住户分配，按照购房和行驶证时间，综合评分，按高低排序，分数越高，分到车位的时间就越早。

　　前段时间，业委会通过各种办法，新增了60个车位，给综合评分较高的60户“一表”居民。最近又新增了30个车位，1月底又公布了第二批拿到车位的业主。但有意见的业主还是不少，总怕自己在这次评分中吃了亏。

　　昨天晚上7点半，康乐新村一个业主给我打来电话：“小区门口又堵起来了，都堵到文三西路上了。110民警和交警拖车也来了……”