杭城三商场闭馆装修 纷纷引进更多好吃的好玩的元素

 正在整修的天虹A座 庆春银泰1楼到5楼在闭馆装修。 百货业“类购物中心化”是未来趋势？

上周末，家住杭州中山中路附近的李女士在解百淘到了不少好货。“吃过晚饭出去散步，经过解百新元华时随意瞥了一眼，发现一楼的品牌女鞋专柜里标着‘99元起’的字样，进去转了一圈，出来的时候手上多提了三个购物袋。”李女士笑着说。在年中庆后再次大规模地促销，这让她有些不解，工作人员告诉她8月底就要闭馆装修了，最近整个商场都在清仓促销。

庆春商圈也频频传来了百货商场“改造”的消息。刚进驻杭州满一年的天虹购物中心A座上月中旬封馆装修，深度“去百货化”，未来将大幅增加餐饮、儿童业态；银泰百货庆春店本月初正式开启转型升级模式。

三商场闭馆整修

“新元华将从8月底开始全面闭馆调整改造，未来将打造具备百货和购物中心双优势的商业综合体。此次新元华闭馆装修，就是为了适应市场现有的需求。”解百集团一位相关工作人员介绍，“传统百货店以商品集客为主，但是消费者对于现代零售业的需求已经变了，他们希望按照自己的生活方式来逛商场。”

购物中心以丰富的业态配比和良好的购物环境，正逐步成为消费者的首选消费场所。这样一来，业态相对单一的百货店的集客手段就要向非商品因素方向转变，通过商场扩容改造、引入时尚品牌旗舰店、增加商场体验性元素等手段，提升服务软环境、场所功能价值、主题文化塑造、大众化娱乐等,营造一种类似于购物中心的消费体验。

“升级调整，既有经营方面的压力，也是市场大势所趋。”天虹企划戚奇佳说，“百货业处境比较艰难。隔壁的庆春银泰也在整修。天虹A座的运营模式其实更倾向于百货，服饰鞋包占比较大，互动体验类业态相对较少，经营业绩也不理想。包括之前主打的精品超市，后来发现普通超市更加符合这一带消费者的消费倾向。这些都是我们通过一年的经营得来的经验。”

相比于A座百货人气寥寥，天虹B座相对热闹得多。戚奇佳亮出了一组数据，“主打儿童亲子业态的B座，日平均客流量为2.5万，周末为3.5万，是非常稳定的。事实上A座处于十字路口，正对地铁4号线的出口，地理位置更加有利。”

庆春银泰的整修是从7月1日开始的。昨天下午，记者在庆春银泰看到，除了地下一楼和6楼美食广场、7楼星幻乐园仍正常营业外，其余1楼到5楼的商场主力部分都闭馆了。新升级的庆春银泰预计在国庆节前重新开业。

旺季做销售，淡季做装修。去年，国大、百大和银泰西湖店也是集中在这个时候闭馆整修。传统百货纷纷在这个节点踏上了转型之路，百货零售“类购物中心化”真的是一条出路？多位资深业内人士各有各的看法，但有一点很显然，在大环境趋势下，越来越多的传统百货开始通过各种方式谋寻出路，力争变革。