哪些板块在疯涨？哪些板块打太极？

投资客蜂拥而至 板块间有喜有忧

“除了钱塘大潮‘潮惊四座’，近日，杭州楼市也上演了一出惊心动魄的疯狂戏码!”这是近日人民日报述评文章《楼市疯了？！》的第一段话。文章接着说：

“日前，杭州市住房保障和房产管理局公布《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

“一条限购令，五千追随者！限购实施前一天，一天签约5105套！

“这是杭州房管局主办的透明售房网最后定格的数字，其中新房3265套，二手房1840套。”

据透明售房网统计，截至8月末，今年杭州全市新建商品房成交15.4万套。上半年全市新建商品房成交11.3万套、成交金额1830亿元，同比大幅增长，创下史上同期最高，且已超过2015年前三季度成交量，以及2014年全年成交量。

那么，到底哪些板块是投资客们看好并疯狂投资的呢？

最火爆的四大明星板块

奥体：

2016年，绝对是奥体板块价值爆发的一年。5月27日，浙江信达以123.18亿元总价夺魁奥体地块，综合楼面价21576元/平方米，溢价95.95%。

从透明售房网的数据来看，奥体板块的顺发恒园，2015年上半年成交均价为17601元/平方米，今年上半年的成交均价为25092元/平方米，一年时间涨幅高达42.6%；8月成交均价为34406元/平方米，环比上月再涨6%，同比去年上涨44%。网上可售套数仅剩52套，去化率达95%。据了解，目前顺发恒园的高层已经售罄，仅排屋可售，户型为264平方米，均价38888元/平方米，一房一价。除此之外，还有商铺19-318平方米在售。

中国铁建·青秀城，2015年上半年成交均价为14407元/平方米，今年上半年成交均价已达到19270元/平方米，上涨33.8%；8月均价为20558元/平方米，同比去年上涨21%。网上可售套数161套，去化率达86%。据悉，中国铁建·青秀城近期在售户型为89平方米平层和12平方米跃层，折后均价20000元/平方米，该项目主要针对刚需群体。

再看绿地·旭辉城，2015年上半年成交均价为24663元/平方米，今年上半年成交均价已达到32486元/平方米，上涨31.7%；8月成交均价30717元/平方米，同比去年上涨26%；9月最新成交均价为33544元/平方米，9月18日的成交均价更是高达36723元/平方米。从透明售房网的数据可看出，绿地·旭辉城去化已达8成。

还有江南国际城，2015年上半年成交均价为15289元/平方米，今年上半年成交均价已达到19817元/平方米，上涨29.6%；8月成交均价为23846元/平方米，环比上月上涨2%，同比去年上涨49%。9月目前成交均价25015元/平方米，环比8月上涨4.6%，去化率达7成。

除此之外，奥体板块的东方一号同比去年上半年的成交均价上涨20%，目前成交均价27814元/平方米；高运莱茵传奇同比去年上半年的成交均价上涨22.8%，目前成交均价19839元/平方米。