元旦过后二手房 周成交量重回800套以上

在经过元旦假期较为低迷的成交后，上周杭州主城区的二手房成交量出现了小幅上涨，周成交量重新回到800套以上。不过与2015年年底相比，上周的成交成绩仍然逊色不少。随着春节的逐渐临近，接下来二手房成交或许将在低谷持续徘徊一段时间。

根据透明售房网的统计数据显示，上周（1月4日-1月10日），杭州主城区共成交二手房806套，环比之前一周上涨了约6%，日均成交115套。

进入2016年后，二手房成交量平平，不复2015年年底的神勇状态，接连两周都处于较低水平。接下来，由于临近农历新年，部分中介公司基本处于休整状态，二手房签约量或许将持续一段时间在低位徘徊。

从各个区域来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了180套房源，占总成交量的22%。江干区排名第二，共成交了151套，占总成交量的19%。下城区共成交了112套，排名第三。滨江区紧随其后，成交了106套。上城区、拱墅区和下沙分别成交了93套、87套和61套。之江和大江东则各自成交8套。

同之前一周对比来看，上城、江干、西湖、滨江和大江东的成交量有不同幅度的上涨，下城、拱墅、之江和下沙则出现了下滑。

在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周（1月4日-1月10日），杭州主城区的二手房成交均价为21794.0元/平方米，环比之前一周上涨了约0.74%。

各城区中，西湖区的成交均价最高为22466.9元/平方米，其次是上城区的21979.4元/平方米和下城区的21925.9元/平方米。江干区上周均价为21362.2元/平方米，拱墅区则是21235.5/平方米。

同之前一周相比，西湖区、上城区和下城区的成交均价略有下滑，江干区和拱墅区则是出现上涨。

在成交小区上，据透明售房网数据显示，上周成交最多的小区是下沙沿江板块的世茂江滨花园，共成交11套房源。世茂江滨花园在杭州二手房市场表现一直很活跃，2014年和2015年连续两年夺得主城区次新房销冠，去年共成交了356套房源，全年共10次成为主城区二手房主城成交周冠军。

■上周杭州一手商业地产动态 主持：陈贲 中国指数研究院杭州分院

点评：上周（1.4-1.10），杭城商铺共计38个项目动销，成交120套、1万平方米，成交面积环比下跌31.81%。个盘中，荣辉商业中心成交15套居榜首，美致生活广成交14套居第二，英冠天地居第三。

点评：上周写字楼成交环比跌幅较大，共计12个项目动销，成交57套、0.67万平方米，成交面积环比下跌56.09%。佳美中心成交21套居第一，高德置地广场成交7套居第二，万达广场居第三。

点评：酒店式公寓成交量小幅上涨。共计49个项目动销，成交558套、2.83万平方米，环比分别上涨7.72%、1.94%。滨江新盘中赢·康康谷成交185套列第一，元成时代中心成交50套列第二，万宝城列第三。