十月一日后拿地的新建住宅 必须全装修交付

听听杭州的房企大佬们怎么说

9月10日，浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

全装修不等于精装修 将从多方面保障购房者

本次省政府办公厅印发的《实施意见》，提出了大力推进绿色建筑发展，促进建筑产业现代化的三大目标。

首先，实现绿色建筑全覆盖，到2020年，实现全省城镇地区新建建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比10%以上。

其次，提高装配式建筑覆盖面。从2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。

第三，实现新建住宅全装修全覆盖。2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

当前，我省的住宅建设大量采用毛坯房交付方式，需经业主自行装修方可入住，不仅造成了大量的资源浪费、环境污染，还容易产生装修扰民、甚至造成主体结构破坏等现象。推行住宅全装修，实行成品交房，有利于减少污染、节能降耗，有利于提高资源利用效率、改善人居环境。

需要注意的是，住宅全装修并不等同于精装修。住宅全装修是指在住宅交付使用前，完成套内所有功能空间的硬装作业，给水排水、燃气供应、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本配套设备部品完备，使住宅具备基本使用功能的施工安装过程。

在浙江省住房和城乡建设厅随后发布的《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见

（征求意见稿）》中，对于如何保障购房者权益做了详细介绍，指出将通过实施菜单式装修、保障个性化需求、加强销售管控三方面进行保障。

开发商如何 前期投入和后期维修保障

在目前杭州市场上，擅长做装修交付的开发商有不少。例如，杭州万科把装修成品房带进杭州楼市的各个板块，形成自己的鲜明风格；滨江集团的精装修从高端项目起步，如今精装产品已经覆盖全线。