可售房源近五年第三 刚需小户型占近5成

浙江省第21届房博会明天正式开幕。

尽管这可能是史上最迷你的一届展会，但它作为房产交易展示平台的作用仍然存在。尤其身处限购限贷放开后的敏感时刻，相信仍有不少购房者，不会放弃这个一年一度的机会，来到现场寻找合适的房子或灵灵市面。

那么问题来了，今年房博会有什么特点？有哪些可供挑选的房子？该怎么逛？针对这些购房者关心的问题，快房网（kfw001.com）对房博会进行了仔细分析，总结出了几个数据特征。通过这组数据，你将对本届房博会有一个直观了解。

15779套！

47%！

可售房源排在近五届第三位

参展楼盘不足百个，但由于库存量较大，展会规模大幅缩水的房博会，可售房源却不少。

据组委会介绍，本届房博会共有参展楼盘83个，其中销售楼盘71个，可销售套数15779套，可销售面积约161.4万平方米。

这个数据（指可售套数），在近五届房博会中，位列第三。数据显示，此前的17-20届房博会，可售房源量分别为8771套、18970套、12378套和19346套。

在可售房源中，住宅房源占据了绝对比例。据悉，可售住宅类产品（包含排屋、别墅产品）共15166套，约占总销售套数的96.12%；销售面积约155.39万平方米，占总可销售面积的96.23%。

47%！

刚需住宅小户型占比最高

在可售住宅类房源中，刚需小户型房源占据了大头。

数据显示，90平方米以下住宅共7126套，约占总住宅套数的47%；面积约51.7万平方米，占住宅可销售总面积的33.28%。

对于实力有限的刚需购房者来说，一套总价不高的小户型，譬如总价百万元左右，具有很强的吸引力。但既要参加房博会，总价又不能过高，这样的刚需楼盘主要集中在余杭区。譬如，以刚需置业热门定位的临平和大城北板块。

临平的参展刚需楼盘有龙兴道一号（4008-011-119转

8519）、首府（4008-011-119转8512）、赞成·檀府（4008-011-119转8095）、绿城·蓝庭（4008-011-119转8104）、金都·夏宫（4008-011-119转8106）、元茂·欣苑（4008-011-119转9369）、莱茵·知己（4008-011-119转8996）等。其中的赞成·首府，刚刚于上周以折后起价6666元/平方米首开，主推89平方米大三房，劲销8成。

大城北方向的参展楼盘，主要有嘉凯城·名城博园（4008-011-119转8027）、广宇·锦绣桃源（4008-011-119转8386）和大家·运河之星（4008-011-119转8378）等。这些楼盘的售价，普遍在7000-12000元/平方米之间。

此外，大城西方向的乐山红叶（4008-011-119转8678）、果岭（4008-011-119转8195）等楼盘，也是低总价的刚需型楼盘。