上周商铺、写字楼双双大跌 城北酒店式公寓 放量成交

1月第二周（1.05-1.11），未能延续前一周的商业成交市场热度，商铺、写字楼市场量价齐跌，成交量环比大幅缩水。唯独酒店式公寓总体稳定，城北项目集中放量。

汉嘉佰晟商管数据显示，商铺市场量价齐跌。总成交商业项目23个，总成交套数177套，总成交面积7358平方米，环比下跌46%，成交总金额13904万元，成交均价18896元/平方米，环比下跌6%。

商业综合体项目内的可售商铺继续受到市场青睐，萧山宝龙城市广场、世贸中心、杭州新天地均位居榜单前列。萧山宝龙城市广场上周成交38套，成交面积1528方，表现不俗。该项目位于萧山新区中心，临近在建的地铁2号线建设一路站，交通便捷。

写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目9个，总成交套数33套，总成交面积7535平方米，环比下跌74%，成交总金额8942万元，成交均价11868元/平方米，环比下跌33%。

上周写字楼成交项目均价较低，钱江世纪城上榜项目成交均价均低于10000元/平方米，其中万和国际成交均价低至6000元/平方米。位于城东新城的富亿NEO中心成交16套，表现良好。该项目毗邻火车东站，中小体量、中小户型，将打造成一个商务综合体。

酒店式公寓量微升、价微跌。总成交酒店式公寓项目34个，总成交套数265套，总成交面积13498平方米，环比上涨6%，成交金额17155万元，成交均价12709元/平方米，环比下跌1%。

城北为酒店式公寓主力成交区域。城北酒店式公寓近年来集中面市，中大银泰城、杭州新天地是城北酒店式公寓供应量最大的两个项目，其可售体量占据城北总库存的近一半。

就体量而言，杭州新天地更具优势，另外容积率也更低，在居住舒适度上可能更胜一筹；而中大银泰城拥有银泰的商业背景，未来可实现楼上住、楼下购、隔壁办公的“一站式垂直”都市生活，其酒店式公寓产品与商业、写字楼部分的联系更为紧密。

一周商铺成交面积排名前十

板块楼盘成交套数成交面积成交金额均价

（套）（平方米）（万元）（元/平方米）

萧山开发区萧山宝龙城市广场381528367824066

滨江一桥南世茂中心251294188514561

新天地杭州新天地38777142018277

勾庄逸居城46264136600

九堡中润中心24622142722919

钱江新城锦都世家124953657373

下沙沿江保利·玫瑰湾739961615453

临平山北万宝城621256126415

田园绿城西子·田园牧歌117836720640

新天地中大银泰城113962244743