仅交付十年的排屋变危房 杭州顺发美之园业主欲退房
徐大姐家里的墙
浙江在线杭州2月4日讯 (浙江在线记者 张冰 编辑 陈铖) 杭州萧山的徐女士还在等待法院判决，她想把萧山顺发美之园的排屋退给开发商。尽管房屋交付只有十年，但有根据鉴定，徐女士家已经成为C级危房。
新房墙壁开裂露出来的钢筋锈迹斑斑
大约十年前，徐女士买下萧山顺发美之园的新居，还没住多长时间，就发现房子又问题。“一开始我们没在意，但后来家里好几面墙都出现裂缝，才看到墙里面的钢筋都已生锈。住在这样的房子里，天天担惊受怕。”徐女士说。
随着房子里裂缝越来越多，徐女士对自家房子安全越来越担心。2012年，她与开发商一起找到鉴定机构，对房屋安全进行鉴定。鉴定结果为：房屋危险性等级为C级。鉴定报告上写到，钢筋锈胀引起顺筋裂缝的混凝土柱构件存在安全隐患。换句话说，混凝土里的钢筋生锈膨胀，导致墙体出现裂缝。
前两天，浙江在线记者看到，徐女士家里多处出现墙体开裂和墙面脱落，锈迹斑斑的钢筋裸露，干裂的混凝土渣轻轻一碰就掉下来，显得触目惊心。按照她的说法，家里23根柱子有16根出现问题，其中还有不少属于承重柱。
徐女士说，鉴定报告出炉后，她曾与开发商协商退房，两年前，她一纸诉状将开发商告到法院，但至今没有判决结果。
徐大姐家多处墙体变成这个样子
超标氯离子称罪魁隔壁房子出现同样问题
就在徐女士与开发商对簿公堂时，徐女士家邻居的房子也出现了类似的问题。“隔壁那家买下房子后没装修也没住过，所以现在才发现问题。”据徐女士说，尽管隔壁房屋问题没有她家严重，但也是多处墙体出现裂缝。
根据开发商出具的一份报告，徐女士家隔壁的房子“混凝土中氯离子含量严重超标，钢筋锈蚀以及竹子外观有轻微开裂。”而另外一份报告同样写到，这座房子的混凝土中氯离子含量远远超过国家规定限值。
2月2日，浙江在线记者来到萧山顺发美之园小区，看到徐女士家隔壁的房子已被遮住，几位工人正在给墙壁打孔。“你看这钢筋都生锈不能要了，我们要把大约十公分厚的墙壁敲掉，再重新浇筑一根混凝土柱。”一位施工者告诉记者。
至于重新浇筑混凝土柱是否会对房子安全造成影响，施工者并不愿多说。
开发商承认房屋质量有问题称赔偿金额未谈妥
浙江在线记者了解到，顺发美之园2004年左右交付，开发商为顺发恒业有限公司。根据其官网描述，该公司是“一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开发公司”。
从2004年到房子出现问题，不到十年时间，而徐女士在顺发美之园的排屋已经从新房变成C级危房。在接受媒体采访时，顺发恒业方面承认徐女士家的房屋质量有问题，但并不认可“C级危房”的说法。开发商认为，徐女士家的房子完全可以通过维修解决质量问题。
“我们也同意换房的要求，但对方要价太高，双方在价格上没谈拢。”顺发恒业一位黄姓负责人说，尽管业主已经将他们告到法院，但现在还没等到法院判决。另一位负责人也表示，如果退房，只能按照目前的市场价格。
对于开发商这种说法，徐女士认为，当初提出退房时由第三方评估了房屋价格，尽管房价此后有所回落，但不应影响现在的赔偿金额。