杭州计划用3年时间淘汰“危房”

时报资料图

在今年11月中旬公述民评电视问政的现场，住在危房当中的十几户老人牵动了大家的心，辗转没有得到有效解决的原因是“杭州没有出台具体的细则”。现在，细则出来了——《关于推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》已于日前出台，杭州计划用3年的时间逐渐淘汰“危房”。

杭州定下的目标是全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作，并建立房屋使用安全长效管理机制。到2017年，基本完成全市城镇危旧住宅房屋治理改造工作。

今年年底前作排查计划

2017年基本完成改造工作

开篇提到的危房，是指江干区的凯旋路258号，这里住的七八户基本都是八旬老人。去年12月，危房鉴定结果已经出具，但时隔一年老人们还在旧居当中。当时在公述民评现场，江干区副区长赵欣浩掷地有声地承诺，将从老百姓的安危考虑，先解除老百姓的后顾之忧。

时间过了将近一个月，情况进展如何？记者昨天从凯旋街道华家池社区了解到，江干区已经和市房管局以及浙大拟定了危房推进计划，由浙大牵头正在实施。相信凯旋路258号危房的事情会尽快解决。

至于整个杭州的危旧房，市住房保障和房产管理局相关负责人介绍：“目前杭州的危旧房，80%以上是上个世纪70-90年代的砖混结构住宅，因为建设技术标准低、房龄长、失修失养，治理改造任务十分艰巨。”

对此，杭州安排了时间表，在今年年底前作排查计划，完成丙类住宅房屋的安全鉴定和监测工作，建立“一楼一档”危房动态监测信息平台，并建立房屋使用安全长效管理机制。对存在重大安全隐患的住宅房屋，在制订应急预案并先行撤离人员的同时，优先开展治理改造工作。到2017年基本完成全市城镇危旧住宅房屋治理改造工作。

成片改造危旧房屋优先

维修加固不得改变房屋用途

城镇危旧房屋治理改造分两种方式：成片改造，单独改造。这里面，成片改造优先。

成片改造是指危旧住宅房屋已纳入或可纳入现有城市建设项目，符合相关规划，通过项目整合优化可在短期内实现解危目的的改造方式。

如果不能进行成片改造或3年内未能启动成片改造的城镇危旧住宅房屋，就要进行单独改造，通过维修加固、拆除重建、回购处置等方式实现解危。

其中，维修加固是指根据安全鉴定结论和房屋实际情况，不改变房屋主体结构，采取修缮或加固等安全技术措施，解除房屋安全隐患的改造方式。

要注意的是，采取维修加固方式的城镇危旧住宅房屋，不能超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积，不能改变原房屋用途，也不能突破原建筑占地面积和原建筑高度，这就是常说的“三不”原则。