萧山区商品住宅成交量大涨 杭城酒店式公寓热销

    上周（11月14日-11月20日），杭州全市商品房成交量有小幅回升，商品住宅却较前一周下降明显，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.7%，住宅成交占成交总量的28%。

    二手房方面，成交量持续七周出现下滑，上周也不例外，主城区成交量再创新低。根据透明售房研究院统计，上周杭州主城区二手房共成交684套，较前一周环比下降了27.6%，日均成交仅98套。

     主城区住宅成交量下降超2成

     酒店式公寓成交大涨近8成

    进入11月第三周，杭州楼市成交量有小幅回升。杭州全市共成交商品房2237套、16.74万平方米，成交套数环比上升9.1%，面积环比下降12.5%。其中，主城区共成交商品房1386套、9.55万平方米，成交套数环比上升13.7%，成交面积环比下降8.38%。全市商品住宅共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.7%。

    从成交区域来看，余杭区上周共成交商品房521套、3.9万平方米，成交套数、面积环比分别下降2.25%、20.9%。萧山区共成交330套、3.29万平方米，成交套数环比上升10.74%，面积环比下降12.72%。主城区方面，下城以407套、2.28万平方米的成交量位居第一。

    商品住宅方面，上周杭城共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.6%。其中，主城区共成交242套、3.29万平方米，成交套数、面积环比分别下降44.2%、33.8%；余杭区187套、2.23万平方米，成交套数、面积环比分别下降34.8%、39.1%；萧山区199套、2.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升76.1%、52.4%。

    值得一提的是，商业项目发力明显。上周酒店式公寓市场动销楼盘45个，成交911套，总成交面积47384.9平方米，环比上升78.84%。其中下城区的新天地中心共成交386套，为周成交冠军；紫金港城市广场上周共成交192套，排名第二；宋都·丽郡国际共成交142套，排名第三。

    供应方面，上周全市有6个项目领取预售证，新增商品房693套、10.68万平方米，上市套数、面积环比分别下降66.78%、48.85%。其中，新增商品住宅436套、4.75万平方米，上市套数、面积环比分别下降69.66%、69.17%。

     二手房签约量连续七周下滑

     成交均价环比有所上涨

    受9月底以来政策调控影响，上周二手房签约量继续下滑，成交量已连续第七周下跌。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区二手房共成交684套，较前一周减少了261套，环比下降了27.6%，日均仅成交98套。

    从各个城区来看，上周主城区成交量最大的是下城区，共成交133套。江干区共成交125套房源，排名第二。西湖区落后2套，共成交123套；拱墅区以121套紧随其后。其余区域都在100套以下，其中上城区成交70套，下沙成交55套，滨江成交50套，之江仅7套。

    同之前一周相比，主城区所有城区的成交量，都有较大幅度的下滑。

    在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为28967元/平方米，环比之前一周上涨了4.39%。

    各城区中，西湖区的成交均价最高，为33826元/平方米。上城区紧随其后，均价为31775元/平方米。下城区为30107元/平方米，江干区是25121元/平方米，拱墅区是24006元/平方米。同之前一周相比，各个城区的价格都出现了一定幅度的上涨。

    从个盘来看，据透明售房网的统计数据显示，上周城西的康乐新村签约7套，位列小区排行榜第一。小区位于文三西路472号，文三西路和古墩路交叉口，接近地铁2号线丰潭路站，出行较为便利。对应学区为文三街教育集团文苑小学和杭州第十五中学，教育资源优良。签约房源的户型面积在40-82平方米，单价在22000-28000元/平方米范围内。

    此外，世茂·江滨花园、绿城·丽江公寓、北景园、复兴南苑等小区各自成交5套房源。