老小区加装了电梯 采光、噪音到底有多少影响
《南光坊加装电梯刚开工半个月2楼大姐站出来明确反对》报道追踪
快报记者回访已加装电梯的两个小区
截至目前，杭州已有两个老小区成功加装了电梯。一个是新民村，一个是柳浪阁。
加装电梯方便了居民上下楼，尤其是高楼层的住户，但这对老小区的采光、噪音和房价有没有影响？
新民村和柳浪阁加装的电梯如今怎么样了？昨天，记者进行了回访。
新民村：
新民村2幢1单元的廊桥式电梯，今年9月10日动工，11月22日正式开通，成为杭州老小区加装的第一部电梯。这部电梯距离楼道3.7米，从2楼半开始，电梯和楼道间用廊桥连接。电梯设计载重630公斤，承载8人，内部宽1.15米、深1.35米、高2.3米，电梯口设置成斜坡，方便轮椅进出，电梯内还装了扶栏、空调和监控。
柳浪阁：
前两天，柳浪阁加装电梯也顺利施工完成，目前正调试中。柳浪阁电梯沿原有的楼道门贴墙而建，这与新民村加装的廊桥式电梯不同。电梯的其他整体设计、施工与新民村加装电梯基本一致。
噪音
体验时感觉噪音不大
但低楼层一位住户说：“就是有声音”
新民村2幢1单元的加装电梯尽管开通一个月，但至今还没有使用。
昨天上午，电梯门口放着“例行保养、暂停使用”的黄色护栏。居民们说，平时也就参观的人过来时，电梯会使用，居民暂时还没有“享受”。
电梯为什么还没使用？6楼住户说，尽管电梯使用的电已经拉过来了，但是电箱还没有弄好，估计还得等一等。噪音到底大不大？不清楚。会不会影响到平时生活、睡觉？也不太清楚。
不过，当时电梯开通时，我们乘坐过这部电梯。
电梯上下运行时，在轿厢里声音很小，停靠在某一个楼层时，除非是刚好站在同一楼层，并且离轿厢门很近，启动时稍微有点声音。隔个几米远，声音就很小了。
尽管如此，昨天这幢楼低楼层的一位住户说，当然会有声音。问他噪音大不大？他摆摆手。“不想说，就是有声音。”
随即关门谢绝采访。
刚刚加装完毕的柳浪阁1幢3单元的这部电梯已经基本完工，但还没正式运行。柳浪阁加装的这部电梯贴墙而建，电梯运行的声音预计相对会大一些。
电梯运行声音到底有多大，对居民生活质量有没有影响，因为电梯还没正式运行，很多住户都表示不清楚。不过，不少住户说，从电梯试运行的时候看，噪音还在可以承受范围内。
电梯的生产厂家曾表示，电梯用的滚轮导靴配置，基本把电梯运行噪音控制在55分贝以内，这个标准是低于住宅小区环境噪音范围之内。
55分贝是什么概念？相当于两个人说话时发出的音量。
采光
一层和二层都采用玻璃设计
最大程度减少对采光的影响
新民村电梯是廊桥式的，电梯距离大楼本身就有几米远。一二层的采用了观光电梯样式，两边和正面都是玻璃隔断，最大程度减小了对低层居民采光的影响。三层以上两侧都用铝板不是玻璃，也是为了不产生反光，避免对周边居民有影响。电梯的北侧是一幢办公楼。
在加装电梯的这幢楼里，楼道、墙壁和台阶全部进行了翻修，除了墙壁重新粉刷外，原本水泥台阶全部铺成了瓷砖，整体上变得亮了许多。
3楼、5楼、6楼的部分住户说，翻修的费用会按照电梯加装的比例进行分摊，1楼以及2楼也全部翻修但不用出费用。
“尽管这部电梯对低层影响不算特别大，但毕竟对他们有稍微影响，所以这次我们不让他们出费用，也是想在一定程度上对低层住户进行补偿。”5楼一位住户表示。
柳浪阁的电梯贴北面墙而建，周围都是住宅楼。
这部电梯占了原本的单元门一半的位置，也就是说，楼道的平台有一半被遮挡了。昨天我从一楼走到7楼，楼道内相对来说，光线确实较暗。
我来到高楼层的一位住户家中，厨房旁就是电梯。从厨房窗户朝外看，能看到电梯遮挡了右侧的部分采光。
这位住户说，以前没有加装电梯的时候，从阳台上能看到城站火车站附近的高楼，但是电梯造好之后就被遮挡了。不过，加装电梯本身就有利有弊，好在采光影响不算特别大。
柳浪阁的加装电梯井道，在一二层的位置，采用的是全玻璃的设计，这在一定程度上减少了对一二层住户采光的影响。
房价
房产中介：加装电梯业主来挂房时
都提出一定要打出电梯房的字样
昨天下午，我采访了几家房产中介。大多数房产中介说，加装电梯，对于中高层居民来说，将对房屋价值的提升产生有利的影响，而对低层居民的影响，则会因小区环境而异。
我从二手房中介了解到，目前新民村的二手房均价在5万元/平方米左右，基本上和电梯加装之前的房价持平，没有太大波动。而柳浪阁小区房价在每平方米6万元到7万元左右，价格波动也不算很大。
新民村豪世华邦分店的一位房产中介说，之前新民村加装电梯的这幢楼，有个别住户咨询过目前市场上的二手房房价，表示想提价。
我在一些房产网站上看到，柳浪阁和新民村二手房交易中，一些房产中介或房东在推荐户型时，均打出“准电梯房”的宣传语。
“二手房价格其实差别还是很大的，确实现在越来越多的加装电梯业主来挂房时，都提出一定要打出电梯房的字样，老实说，价格上肯定会上涨，但上涨幅度不好说。”一位“我爱我家”房产中介说。记者 董吕平文/摄
