多重利好降临 杭州楼市或迎供需两旺

首周少卖600套房 仅2个楼盘开盘

低调开场不改楼市“金九”成色

杭州楼市已经进入传统的“金九银十”季节，也就是说，在9、10月份，买房的成交量一般会比其他月份更旺。不过，连续5个月成交破万套之后，9月第一周的成交量略显低调，比前一周少卖601套。据专家分析，接下来杭州楼市仍然会迎来供需两旺的局面。

9月首周成交2317套 仅开2盘

根据快房网K指数研究室统计，上周（8月30日-9月5日），杭州市的商品房成交总量为2317套，比前一周环比下降20.6%，即少卖了601套。查阅数据发现，8月30日、31日两天的成交量为1135套，真正算到“金九”的5天成交量为1182套。

每月初的回落几乎成了杭州楼市的规律，和首周低调的成交量呼应的，是开盘数量。据不完全统计，上周仅2个楼盘开盘，分别是位于钱江新城的金隅学府（4008-011-119转8572）、桥西的绿城运河宸园（4008-011-119转9366）。

金隅学府为首开，首推房源面积90-173平方米，均价为4万-4.5万元/平方米；绿城运河宸园加推90平方米户型，在售的90方精装3房单价为2.7万-3万元/平方米。9月份有40多个楼盘要开盘，虽然首周表现保守，但更多待开盘正在酝酿中，如快房电商、位于闲林的金成竹海水韵（4008-011-119转8248），目前认筹火爆，即将开盘，总价66万元起，户型为80-123平方米。

多重利好降临 楼市将迎供需两旺

虽然从成交与开盘的数据看，“金九”首周楼市行情比较低调，但并没有影响大众的看涨情绪，体现在供需两个方面。

从最新的数据看，截至9月5日，杭州商品房的库存量为157065套，比前一周（截至8月29日）增加了1142套，供应量有增无减。进入9月份，天气凉爽，大多数人乐意出来看房了，上半年留意的房源差不多要在下半年收入囊中，所以，市场的需求变大在常理之中。

为了稳定楼市，各种利好政策接连出台。国家层面，8月末，央行再次降准降息，针对外籍人士购房的“限外令”也已取消，二套房公积金贷款首付比例降至两成；地方层面，各地政府不断“因地制宜”出台利好政策。