5月杭州卖了18594套新房 创历史第三高

6月有30多个楼盘推新 半数为纯新盘

楼市“红五月”已经收官。根据快房网K指数研究室统计，2016年5月1日-5月31日，杭州市（包括余杭、萧山）一共出售新商品房18594套，相比上月出现5.3%的降幅，但仍创下历史第三高的成绩。

已经狂奔近半年的杭州楼市，即将迎来期中考，6月楼市走势对下半年的行情至关重要。据不完全统计，6月份杭州一共有30余个楼盘有新房源入市，其中纯新盘就占了一半，平均售价20000元/平方米以上的改善型房源有不少。

城东新城板块5月成交最多

酒店式公寓成交量上涨明显

在5月的商品房成交套数排行榜上，丁桥板块的龙湖·武林九里以416套位居榜首，临平新城板块的华元·欢乐城以396套排名第二，萧山开发区板块的中国铁建·德信君宸以384套排名第三。其中，德信君宸位于形势一片大好的奥体板块，毗邻宝龙城市广场，由德信地产联合中国铁建共同开发，主力户型为80-135平方米，目前在透明售房网上的成交均价为18940元/平方米。

在前十大套数榜单中，余杭区有5个项目入榜，包括3个商业项目：华元·欢乐城、淘宝城以及玖玖国际财富中心。过去的5月份，杭州的酒店式公寓供应量为7.92万平方米，环比下跌64.80%；成交面积总计20.65万平方米，环比上升60.41%，成交均价12834元/平方米，环比下跌3.07%，同比下跌3.26%。

在各大板块，城东新城、临平新城、未来科技城的成交量都在1000套以上，城东新城板块以1182套成交量成为当月最热门的板块，目前该板块的最新成交均价为23056元/平方米，环比4月份的22056元/平方米又涨了4.5%。滨江德信·东方星城、地铁绿城·杨柳郡、德信浙旅·东宸都是该板块内销量比较好的项目。

10多个全新楼盘6月入市

大户型改善房源挑选余地大

6月份即将进入市场的房源有一半为纯新盘，比如祥生·云溪新语、万科海上明月、碧桂园珑悦等，并且不乏均价在20000元/平方米以上的大牌热门项目，可见改善需求还在进一步释放。

据不完全统计，开盘量最大也是目前成交最为活跃的几个区域，主要是余杭区、江干区和萧山区，三个区域的新盘数量就有20余个。纵观新盘板块，未来科技城板块当仁不让最火热，该板块的富力新线公园、蓝创国际、华元花涧堂、乐天城、金地西溪风华、众安学君里等楼盘均有不少大户型新房入市。

在新房源中，我们能看到不少适合改善客户选择的项目，比如说未来科技城的金地·西溪风华，将推出125-139平方米的房源；众安·学君里将推出118、128平方米的房源；文晖的万科新都会1958，将推出主力户型125、139、166平方米户型；钱江世纪城的碧桂园·珑悦，将推出118-139平方米洋房；余杭的桃源小镇芳菲郡，将推出高层88-117平方米和花园洋房120-140平方米户型，高层预计均价8500-10500元/平方米，花园洋房预计均价10000-11500元/平方米。