暖冬行情继续 杭城新房成交涨两成

江干区新房卖得最好 西湖区二手房成交最多

杭州楼市继续“暖冬”行情。上周（12月14日-12月20日），杭城共有6个楼盘推盘，其中1盘为首开项目。

主城区新房和二手房上周的成交量都有所上涨，其中新房成交环比上涨22.2%，比前一周（12月7日-12月13日）增加292套；二手房比前一周增加35套，成交面积比前一周增加700平方米。

上周6盘推盘 一楼盘首开入市即售罄

临近年尾，开发商开始新一波的岁末冲量，房企年终冲刺暗流涌动。

据透明售房网统计，上周杭城共有6个楼盘推盘，分别是滨江·城市之星、越秀星汇城、恒大水晶国际广场、天阳·凤起、龙湖旭辉·春江悦茗以及中豪·七格。

位于之江板块的恒大水晶国际广场为首开入市的楼盘。首秀推出的是一期住宅，户型为80-200平方米，均价18500-19500元/平方米。

位于奥体板块的龙湖旭辉·春江悦茗于上周六加推17号楼的2单元，户型为89平方米，均价为19000元/平方米；位于钱江新城的滨江·城市之星于上周六加推巅峰1号最后5套300平方米房源，均价为56000元/平方米。

位于城东的天阳·凤起于上周六加推5号楼，户型为78—89平方米，均价为31000元/平方米；位于青山湖的越秀星汇城于上周六加推12号楼，户型为89平方米和134平方米；位于下沙的中豪·七格于上周日加推3号楼，户型为50平方米，总价为41万—47万元/套。

开发商积极推盘，购房者的买房热情也被“点燃”。据统计，上周推盘的楼盘中，恒大水晶国际广场所推房源基本售罄，天阳·凤起去化9成。

主城区新房成交环比上涨两成 江干区成交量最大

上周，杭州主城区楼市整体表现不错，除了加推和首开的房源成交业绩亮丽之外，其他楼盘的销售情况也可圈可点。据统计，上周成交量是近七周来最高的一周，共成交1606套，比前一周增加292套，环比增长22.2%。其中，住宅成交1187套，比前一周增加206套，日均成交170套。

具体来看，上周主城区内多数区域都有不错的成绩，其中江干区仍然是成交量的贡献“主力”，共成交542套，与排名第二的拱墅区拉开了较大的差距。拱墅区在上周共成交322套；滨江区成交228套位列第三。上周成交过百的区域还有西湖区和下沙，分别成交192和184套。

从个盘来看，上周占据主城区榜首的是位于江干区的大家·多立方。上周共成交89套，成交均价为13588元/平方米。据悉，该楼盘年底前预计推出10、11号楼房源，户型面积为89-139平方米。

位列第二的是位于下沙的商业项目元成时代中心。目前在售的是毛坯LOFT酒店式公寓，主力户型是42、47平方米。上周成交71套，成交均价为8496元/平方米。

前一周排名第四的万科·公园大道，上周位列成交榜前三，成交61套、5998平方米，成交均价为21925元/平方米。

万科坤和·玉泉和宋都·香悦郡的成绩不分伯仲，各成交48套。其中，玉泉的成交均价为25759元/平方米，比前一周低了3777元/平方米。

为何降幅如此之大？万科坤和·玉泉售楼处的置业顾问称，目前项目正在做年终冲刺的优惠活动，所以均价被拉低了很多，但这是暂时的，“玉泉院子之后的价格有可能会继续上涨”。他透露，今年圣诞节当天，该项目还有其他活动，欢迎有兴趣的置业者前往，会有惊喜。

融信·蓝孔雀、滨江·金色黎明、融创·河滨之城这些老面孔也在榜上出现，河滨之城上周成交均价为24774元/平方米，比前一周均价略有提高。

绿城·留香园也在上周跻身主城区新房成交榜，成交31套，成交均价为36569元/平方米。