关注快房网票选年度最热楼盘

对杭州楼市来说，即将过去的2015年，是绝对值得书写的一年。

这一年，杭州这个超级敏感的市场，在利好政策的叠加刺激下，实现了成交量历史性大逆转，多板块地价创新高，更迎来了G20峰会和亚运会落户的重大利好；但同样的，它又面临着库存日渐高涨的尴尬局面，各板块楼盘间分化显著，更有部分房企无奈离场。

为了帮助购房者更好的置业，快房网特别遴选几组关键词助你读懂2015年杭州楼市；同时，推出2015年杭城楼市最热楼盘系列票选活动。哪些楼盘可以最终上榜，你动动手指就可以决定。

关键词一：利好政策迭出

代表事件：降息降首付 营业税五改二

连续不断的利好政策，是今年楼市主基调。

3月30日，一箩筐楼市刺激政策出炉：二套房首付比例由6成降至4成、营业税免征年限由5年降为2年、公积金首套首付2成同时额度提至百万。

贯穿全年始终的五次降息，更是大大降低置业门槛——五年以上商业贷款基准利率由年初的6.15%，下降至4.9%。

此外，杭州楼市还推出了土地征迁提高货币化安置标准、省内公积金异地贷款全面推行，杭州公租房试点货币补贴等政策。

关键词二：高成交与高库存

代表事件：成交“九连万” 库存16.4万套

在政策刺激下，购房需求得到很大程度释放，杭州楼市在成交上发生了根本性逆转。

首先，仅用不到11个月的时间，今年杭州楼市成交套数和成交金额，就超过了史上最为疯狂的2009年；其次，从4月开始到12月，杭州楼市史无前例地创造了连续9个月成交破万套的壮举。

在创历史的高成交下，杭州楼市的库存量也在创造历史。截至12月30日15时，杭州市区（含萧山、余杭）商品房库存量高达16.4万套，依旧处于高位警戒线，去化压力不容小觑。

关键词三：地王频出

代表事件：滨江地价三天两创新高

商品房的巨量成交，在9月开始带动了土地市场的火热。

据统计，文晖、滨江、桥西、上塘、三墩北、钱江世纪城等多个板块地价纪录被刷新，其热度直逼2009年。最具代表性的当数10月底三天时间内，滨江2宗宅地的挂牌出让，两度刷新板块地价。

10月27日，34号滨江宅地，受到近20家大牌房企争抢，最终由绿城九龙仓经过27轮高价竞得，成交楼面价21046元/平方米创板块新高。仅仅三天时间后，板块地价最高纪录，就被另1宗滨江宅地（36号）刷新——经过56轮、长达1小时竞拍，金茂以38.84亿元总价将其收入囊中，成交楼面价达21512元/平方米。