关于我市实施住房限购有关问答

关于我市实施住房限购有关问答

（2016年9月18日）

1 ．本次限购措施从什么时间开始实施，时间界定标准？

答：自2016年9月19日零时起开始实施，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准,二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

2. 限购政策适用范围？

答： 限购政策适用的地域范围包括：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。

3. 如何理解限购政策中的“非本市户籍居民家庭”？

答： 家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。

“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。

具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

4. 如何理解“限购”？

答： 指限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

5. 如何界定居民家庭“已拥有住房”？

答： 指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

6. 杭州市区住房情况证明到哪里申请办理？

答： 向杭州市房产档案馆、下沙房管局、滨江城建档案馆、西湖区行政服务中心之江分中心、萧山区房管处档案馆、余杭区房管处申请办理，可任选其中一处办理。

7. 违反限购政策的后果？

答： 房产交易管理机构不予办理交易确认手续，不动产登记机构不予办理不动产登记手续。