下周杭州市区将有三场土地出让会 共推出17宗地块

下半年以来，杭州明显加快了土地供应速度，进入金九，“开仓放粮”的节奏丝毫没有减慢。在经过9月首周两场土地出让会后，下周将继续举行三场土地出让会，共推出17宗地块，包括10宗涉宅用地。

从地块分布来看，这17宗地块分散在主城区、余杭和萧山各个板块，为开发商提供了多样性的选择。从受关注程度来说，宅地肯定是竞争的焦点。在这10宗宅地中，不乏位于钱江新城豪宅区、城东新城核心区和萧山市北单元的优质宅地，也有长睦、运河新城、宁围等刚需板块的低价地块。

萧山市北单元再推宅地

7月11日，两场土地出让会将分别在萧山和余杭举行，萧山推出2宗宅地、1宗商住地、1宗商业地。而余杭将推出2宗商业用地，分别位于百丈镇和径山镇。

萧山区的两宗纯宅地，分别位于市北西单元和市北东单元，所在区块都是目前萧山楼市的供应重镇。

萧[2017]17号市北西单元兴议区块B-11地块，东至箫邮路，南至规划B6路，西至风情大道防护绿带，北至浙江省边防总队。该地块起拍价88060万元，楼面起价14701元/平方米。

萧[2017]18号开发区市北东单元G-10-3地块，东至通惠北路，南至建设一路，西至规划公园绿地/交通场站用地，北至规划支路及规划服务设施用地。该地块北面是滨江新城·东方名府，西面是融创·望海潮，西南面是港中旅地块。起价80561万元，楼面起价12800元/平方米。在地块的北面500余米，滨江在6月29日拿下的宅地，当时楼面价为18000元/平方米。

钱江新城优质宅地将出让

7月13日主城区将有8宗地块出让，其中宅地是主角，有5宗，而且包括了钱江新城豪宅区和城东新城核心区的优质宅地。

杭[2017]59号紫阳南星单元SC0501-01地块，将是这场出让会当之无愧的明星。该地块东至银鼓路、铜鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路。

这宗地块的优势在于它的地段，钱江新城豪宅区如今已是楼盘林立。不过，它的缺陷在于北面靠近秋石高架，而且地块形状较不规整。值得一提的是，这宗地楼面起价只有26153元/平方米，按照70%的封顶溢价率计算，封顶价为44460元/平方米。

杭[2017]60号彭埠单元R21-35地块，东至规划花埠路，南至空地，西至同协南路，北至同德路，西南面是万科·中央公园，东南面是三湘印象地块，南面正对在建的江干区医院。该地块可建面积46171.2平方米，总起价98838万元，楼面起价21409元/平方米。

另外3宗宅地，分别位于运河新城、三墩北和长睦板块。3宗商业用地分别在艮北新城、城东新城和城西文新单元。

空港新城推出商住地

9月14日，萧山再次出让土地，共有3宗地块，包括了2宗住宅和1宗商住。

萧[2017]16号萧山宁围单元A-30地块，东至规划生兴路、南至规划A-37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。规划为住宅用地，可建面积115883平方米，总起价135000万元，楼面起价11650元/平方米。

萧[2017]19号空港新城商住用地，东至南阳大道，南至港城大道，西至南庄路，北至南义路。地块可建面积163585平方米，起价83430万元，楼面起价5100元/平方米。

萧[2017]20号萧山城区下湘湖单元A-15地块，东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道。住宅用地，容积率2.6，可建面积277867.2平方米，起价375120万元，楼面起价13500元/平方米。