公积金可否首付？异地公积金购房有何条件？这10大公积金问题得看看！

1、公积金余额可以提取用于首付款吗？

问题：目前准备购买商品房，使用“首付+公积金贷款”的形式。我想当月提取公积金账户的余额，用于首付可以吗？影响公积金贷款的额度吗？（11月1日起新的贷款和额度有关系，会影响吗？）

回答：自今年11月1日起，职工个人可贷额度由目前的“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数，计算公式为：

住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数

例如：小张2015年12月申请公积金贷款，申请时前溯12个月账户月末余额分别为：

分中心缴存月份 账户月末余额（元）

2015年11月 24800

2015年10月 23600

2015年9月 22400

2015年8月 21200

2015年7月 20000

2015年6月 18800

2015年5月 17600

2015年4月 16400

2015年3月 15200

2015年2月 14000

2015年1月 12800

2014年12月 11600

合计 218400

则，小张申请贷款时公积金账户月均余额=(24800+23600+22400+21200+20000+18800+17600+16400+15200+14000+12800+11600)/12=18200元提取公积金用作首付会减少账户的余额，因您未告知具体缴存情况和每月账户余额，建议您可按上述方式计算公积金贷款最高申请额度，并根据自身实际办理相关业务。如仍有疑问可拨打12329或前往公积金窗口咨询。

2、商贷转公积金贷款

问题：我买的是仓前的房子，全商贷，贷款银行是文一西路农行竞舟支行，已经交了16个月的贷款，请问余杭和杭州市的公积金统一后，我可以办理商贷转公积金贷款吗？

答案：职工向分中心申请转按揭(商业贷款转公积金贷款)的基本条件之一为申请人的委贷银行需是我分中心的委贷银行。由于您的商贷委贷银行不属于我分中心委贷银行，因此无法办理商转公业务。

看点其他新闻： 金丽温高铁下月开通 杭州到丽水温州仅需2个多小时

抽风的秋天 杭州今天最高温要飙到28℃ 周日又有冷空气

杭州7个地方颜值升级最新进展！你家附近会变美吗？

菜品留白不盆满钵满 “性冷淡”风刮进杭州餐厅