公租房里的“幸福事儿”

　　“自从有了宝宝就盼望着能换到二居室，没想到这么快就调整到了房源，我们一家三口很满意，真心感谢有这样的好政策。”从单身到结婚再到生子，从单身公寓到一居室再到二居室，邱女士的公租房保障之路，不仅见证了杭州公租房保障体系在解决中等偏下收入家庭、新就业大学生以及创业人员住房问题上的发展历程，也见证了这一体系背后的人性化服务举措。日前，邱女士一家已经搬入位于田园春晓苑的一套64㎡二居室，她怀抱着刚满三个月大的宝宝，乐呵呵地述说起公租房带给她和家人的幸福事儿。
　　 公租房政策打破户籍限制
　　外地在杭就业人员享受保障房资源
　　邱女士是一位典型的80后女生，1986年出生的她有着这一代人特有的印记，言谈举止中充满着坚毅、奋进、踏实。她的老家在衢州龙游，作为省内的学子她报考了远在千里之外的河南一所高校，完成四年学业后，便选择了来杭发展。“那时身边很多朋友都到杭州找工作，这边的就业环境相对其他城市来说更有吸引力。”邱女士说。初入职场对于每一个人来说总是信心满满，动力十足，然而面对每月拿到手的两千多块钱工资，她时常要考虑哪里租房更便宜，毕竟这样的月收入分摊到租房上就是一个大花销了,虽然平日里省吃俭用，但“月光族”这一现象偶尔还会光顾自己。
　　2012年，针对新形势下住房保障工作面临的新任务、新特点，杭州住房保障体系从“以售为主”转变为“以租为主”，大力推进公租房建设，以解决城镇中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人员等人群的住房问题，特别是在保障对象上，突破了户籍限制，将新就业职工和流动人口纳入保障体系，外地户籍的务工人员也同样可以申请公租房。
　　“得知公租房申请对户籍没有限制了，我就仔细核对了一下申请条件，自己完全符合准入要求。”说起当时在网上看到公租房申请政策，邱女士依然十分激动。当年她以新就业大学生的身份提交了申请材料，经过摇号、选房等程序，按照一人户的配租标准顺利地选到了一套位于半山田园的单身公寓。“那时我还没有结婚，单身公寓30多平方米的面积已经够住的了，租金才300元左右，水电还按照普通居民标准收取。”邱女士说，入住公租房前，她曾经租过小区房，这类房子虽然居住环境还可以，但每月的租金压力颇大，后来还是选择了住农民房，房间只有10来个平米，租金500多元，卫生间没有窗户，而且设施很简单，室内通风条件很差，整个屋子湿气重，屋里放上一张床和衣柜后，整个空间就变得很局促，特别是水电费的价格让人很吃力，农民房的电费一般在每度1.2元，即使到了炎热的夏天，空调也只能偶尔开一下。相比社会性出租屋，由政府提供的田园公租房每月租金（含物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费）10.5元/平方米，水电费价格按照普通居民标准收取，用电方面还能办理峰谷电，小区周边的各类公共配套设施均能满足住户的日常生活。
　 　公租房筑起夫妻俩的幸福港湾
　　从2013年6月入住田园公租房单身公寓后，邱女士的工作生活翻开了新的一页，平日里不用再为房租、水电而烦恼，工作上面的事情变得越来越顺手，心里每天都是阳光灿烂。不久后，她与交往多年的男友办理了结婚登记手续。“我入住那年，公租房推出了房源调整便民服务，结婚之后夫妻二人可以申请调整一居室或者二居室。”邱女士说。调整搬入到一居室后，小两口拿出积攒下来的钱，为这个小家添置了全套的家电家具，大屏液晶电视机、冰箱、洗衣机、热水器、空调、布艺沙发、餐桌，客厅里还铺上了小地毯，新房装扮的相当温馨，窗户、房门都贴上了红灿灿的“囍”字，公租房为他们的婚姻筑起了一个幸福的港湾，朴实中充满着爱情的真谛。
　　2014年10月15日，邱女士又迎来了人生中的一件喜事儿，她顺利地产下了一个女宝宝，小婴孩的第一声啼哭让这对80后的小夫妻真真切切地感受到为人父母的那份责任和温暖。“宝宝出生后，我母亲就从老家过来帮助照顾孩子了。”邱女士说，一居室只有一个卧室，母亲晚上睡的是客厅沙发床，于是她按照三人户的配租标准申请了房源调整。“能调整住上一居室已经蛮开心的了，这次又提出申请调整到二居室，心里怪不好意思的，当时只是抱着试试看的心态。”善良的邱女士说。

　　按照公租房房源调整申请的原则，承租户若因结婚、生育等原因导致保障家庭人口增加，或因法律、法规、政策规定的其他情形，有必要调整配租房源户型的，均可以按照配租原则申请调整配租房源户型。据统计，自房源调整举措推出以来，已有96户承租家庭实现房源调整。此外，为最大限度地满足保障对象需求，针对已选定房源并签订租赁合同的市本级公租房保障家庭，双方在遵照“自愿平等、自由选择、互不经济补偿”原则下，还可在租赁期内申请房源互换。
　　如今，我市正在进一步加大公租房发展力度，通过自建、配建、收购（移交）等多种方式，市本级累计筹集房源4.2万余套（含在建）。其中市本级公租房自建项目共7个（田园、蒋村、塘北、庆隆、牛田、三里亭、花园岗），总建筑面积70余万㎡，可解决10755户家庭的住房困难；收购（移交）项目45个，总建筑面积90余万㎡，可提供房源1.6万余套；商品房配建项目41个（含集中配建项目8个），共计95万㎡、1.53万余套房源，其中普福心苑已交付入住。截至2014年底，我市公租房已累计保障住房困难家庭1.54万户。

（叶旭晨）