光鲜样板房，住进去后毛病不断

    楼盘样板房因赶工、管道未建完等原因，往往毛病很多

    近日，杭州楼市传出某豪宅的一套样板房被一名买家以6000万元的总价买走。一时间，“土豪购买样板房”成为大众热议的话题。

    为了省去装修的烦恼，或考虑价格实惠等原因，有的购房者并不介意购买楼盘的样板房。只是，样板房顾名思义是以展示功能为主的，不止一名购房者在图省事买了样板房并入住后，麻烦却开始了。

    低价买来的样板房

    入住后问题凸显

    “以后，样板房尽量不推荐。”曾在某大型房企做过置业顾问的老王（化名）回忆起曾经的经历，很是感叹。

    老王负责销售的楼盘位于杭州城北，早在几年前，该楼盘处于尾盘销售阶段，剩余可选择房源不多。“当时有个客户着急想买房入住，但没有合适的房源，便向他推荐了样板房。”老王说，当时因为样板房开放时间比较久，有一定的破损，开发商同意降价出售。虽说质量上略有瑕疵，但相比同小区内的其他房源，样板房价格优势明显。

    谁知业主入住后没多久，一场大雨，阳台大漏水。

    由于样板房是由老王售出，因而业主的问题也得一并跟着处理，检修过后才知道漏水的起因是样板房的管道堵塞。

    一些买了样板房的业主有苦说不出。A先生购买的样板房就经历了大动筋骨式的多次维修。

    “样板房里其他的破损不去说它，毕竟是以优惠的价格买的。但大夏天的，房子买了没多久空调就坏了，叫了维保公司维修，却被告知房子压根没做空调检修口。”A表示，当时购买样板房，只关注了房子的设计风格、布局及价格等因素，压根没注意这些细节。

    记者还在网上看到，不少买了样板房的业主在论坛中发帖反映：原本以为“捡漏”买的样板房，入住之后才发现，或大或小的问题不断。

    今天管道漏水，明天抽油烟机罢工，还有墙纸磨损，衣柜太小，床太短等日常生活中的诸多不便，在入住样板房后常有发生。即便是知名大型房企打造的样板房，出售后也曾因质量问题被业主投诉。

    样板房注重展示功能

    忽略了实用性

    “开发商打造样板房最主要的目的是让房子看上去好看，刺激客户的购买欲望，但往往不注重实用性。”关于样板房的问题，业内人士一语道破。

    在开发商看来，样板房的好差甚至直接影响楼盘的销量。为了让样板房更吸引人，有的开发商甚至不惜重金聘请知名设计师打造，以激发购房者的购买欲望。