如何破解房企债务清偿?金融创新拯救“濒危企业”

    2015年12月27日，中国破产法论坛房地产企业破产专题研讨会在杭州市余杭区召开。该研讨会由中国人民大学破产法研究中心和杭州市余杭区人民法院共同主办、北京市破产法学会和浙江金融资产交易中心共同协办。

    最高人民法院民二庭副庭长付金联，中国人民大学破产法研究中心主任、北京市破产法学会会长王欣新，浙江省高级人民法院民二庭庭长章恒筑，杭州市余杭区人民法院院长罗鑫等来自法院、学术界、仲裁委、金融和会计师系统的代表及破产管理人代表共160余人参会。

    研讨会上，章恒筑庭长发布了《2014年浙江法院企业破产审判报告》，参会嘉宾从各个角度切入，围绕房地产企业破产中的权益冲突与清偿顺位、重整中的融资等问题展开讨论，浙金中心参会代表发表《房地产企业破产中金融创新》主题发言。

    2015年，浙金中心通过金融创新发行共益投资收益权，引入相对低成本的社会资本，解决了舟山中恒置业有限公司的倚山艺墅房地产项目“烂尾”之急，让一个濒临清盘的楼盘项目重获新生。之后，又与安吉县政府平台公司合作，发行了“丰华共益”投资收益权产品，帮助当地政府产业布局。

    在破产领域依托金融资产交易平台引入社会投资者参与融资，对浙金中心和浙江省破产审判都是首次有益的尝试。这次创新成功探索了一条通过区域性金融资产平台解决融资瓶颈、整合企业重整资源的新路径。