文成县住建局三项措施稳步提升物业管理水平
01.09.2015 00:18
本文来源: 建设厅
一是深入学习，落实机制。结合该县物业管理实际，组织相关人员赴市物业维修资金管理中心学习调研物业管理联合考评机制、物业维修基金规范管理使用等先进经验；认真落实物业招投标制度，只要商品房项目达到相应规模的，将严格按照《温州市物业管理项目招标投标办法》（温政令第109号）投标方式确定物业服务企业；建立物业企业前期介入管理制度，将物业服务企业的选定作为商品房预售的前置条件之一，房开企业开发的在建商品房如需办理商品房预售许可，需预先选定物业服务企业，签定前期物业服务合同，明确服务等级与收费标准方可。
二是加强监管，规范市场。对物业管理企业实行动态管理，建立健全末位淘汰制，对考核不合格的物业企业实行末位淘汰，依法申请注销物业资质；落实从业人员持证上岗制度，提高物业服务队伍的整体素质；截至目前，全县在册物业服务企业6家，均拥有3级资质，从业人员达106人，管理住宅项目13个，建筑面积近36.58万平方米。
三是细化难题，化解纠纷。联合县司法局成立物业管理纠纷人民调解委员会，出台《关于印发物业管理纠纷调解工作实施意见的通知》（文司〔2015〕26号），该调委会办公场所设在县人民调解中心，下设调委会主任、副主任和调委会成员5名。该调委员建立由县住建局牵头，会同县司法局以及乡镇的联席会议制度，定期对辖区内的物业管理纠纷情况及矛盾动态进行排查，并建立信息报送及统计分析制定，定期对调解的物业管理纠纷进行分类统计，开展分析。（温州市住房和城乡建设委员会 供稿）
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01.09.2015 00:18
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