“以房养老”试点酝酿扩围 杭州老人怎么看

    摄影俱乐部摄友 王巽庠 供图

    俯瞰奥体中心

    近日公布的国家发展改革委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》提出推进住房反向抵押养老保险试点。据了解，下一步保监会将在现有四个试点城市北京、上海、广州、武汉的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，扩大业务经营区域。

    然而，统计数据显示，“以房养老”保险试点一年多来，仅38人完成承保手续。试点遇冷，老人们到底是怎么想的？

      参保老人平均月领8465元

    2014年7月1日起，我国“以房养老”保险在北京、上海、广州、武汉4地进行试点。目前市面上还仅有“幸福人寿”推出了以房养老保险产品。投保规定为：60-85岁有房屋完全产权的老人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，按照约定条件领取养老保险金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处分权。

    “幸福人寿”方面解释，投保后老年人可终生领取固定养老金，不仅不受房价下跌影响，增值也全归投保人：如果将来房价上涨，投保人过世以后，保险公司将在扣除本金和利息之后，将抵押房产价值增长部分全部归属投保人的子女或者继承人。

    截至2016年3月31日，幸福人寿已与56户家庭签订了投保意向书，完成承保手续38户。参保老人平均年龄70.5岁，平均每户月领养老金8465元。

      杭州老人都有哪些顾虑？

    据悉，下一步保监会将进一步扩大“以房养老”试点范围。专家分析，试点扩围应在房价较高、市场较稳的二线城市。而三四线城市未必能支撑以房养老。

    但前期已经遇冷，扩围能否顺利？如果“以房养老”试点到杭州，老人们会有哪些顾虑？

    “房子还是想留给儿女。”记者随机采访了几位杭州老人，得到最多的是这个答案。但老人给出答案的心态有所不同。有些是从实际出发：“杭州房价也蛮高，我们家这种市中心的学区房也难买到，还是给儿女减轻点负担好。”也有些承认就是心里过不了那个坎儿：“儿女也有房，但不留给他们总觉得过意不去。”还有老人说，有儿女，还要“以房养老”，感觉有点“丢人”。如果自己没有儿女，或者有多套房，倒是可以考虑尝试。

    还有一位老人提到了这一问题：“房子产权就70年，到期了要怎么办呢？”

       民间“以房养老”悄然盛行

    “以房养老”保险看来还要“小众”一阵，但老人们自创的“以房养老”模式其实早就在民间盛行。

    65岁的吴大伯3年前把自己在拱墅区的一套房子卖了，住到了杭州一家老年公寓。具体卖了多少钱吴老伯没说，但一部分用来支付老年公寓费用，一部分用来理财，每年还能存钱去旅游。吴老伯说，之所以这么“想得开”，是因为儿女都在国外，自己也想过得自在。

    另一位顾大伯把杭州的房子出租，自己和老伴住到了临安乡下。他说，老伴身体不好，一直想找个空气好的地方养老。“卖房”没那个魄力，但租出去相当划算。“我们租了亲戚家的房，算个‘乡村小别墅’。杭州这套租了快4000元，加上我们两个的养老金，生活比以前还宽松。”

    对于“以房养老”保险，顾大伯表示确实有顾虑，但如果以后能进一步完善，也能给养老提供个新选择。“最重要的还是有保障，又能提高老来的生活品质。”