引进楼宇企业312家 企业税收贡献1.35亿元 楼宇经济催生新区增长新动力

虽然连日高温，但中关村广场购物中心的建设进度丝毫不受影响。9月28日，这个建筑面积近7.5万平方米，二分之一万达广场大小的城市综合体，将呈现在嘉兴市民的面前。届时，这里将成为秀洲新区除江南摩尔之外的另一个商业集聚高地。

　　中关村广场购物中心的快速推进，是今年秀洲新区楼宇经济招商步伐不断加快的缩影。昨天，记者从新区管委会获悉，上半年秀洲新区、工业园区共引进楼宇企业312家，已建成楼宇入驻率为56.80%，距完成区全年目标70%的任务，相差13.2个百分点。其中培育税收超千万楼宇2幢（江南摩尔、丽晶广场），楼宇入驻企业贡献税收达1.35亿元。

　　新常态下如何找到新的经济增长点？秀洲新区用发展楼宇经济交出了一份答卷。基于秀洲新区CBD楼宇建设进度形成的巨大招商需求，秀洲区创新招商体系，设立秀洲新区服务业招商一局、招商二局、招商三局，整合秀洲新区、新城街道、高照街道的服务业招商事务，力推楼宇招商，进一步促进了新区楼宇经济快速发展。

　　以中关村广场购物中心为例，如何将这个7.5万平方米的空间内引进合适的楼宇经济业态，中心的业主单位嘉兴创新园发展有限公司使出了浑身解数。负责招商的项目总经理黄海涛介绍，目前商场已经招进了4大主力店，一个占地面积近1600平方米的AST欧悦真冰场、星美国际影院、爱尔码儿童主题乐园和福家精品生活超市。

　　寻找楼宇经济新业态，在秀洲新区已经雏形初现。放眼秀洲新区的商务楼宇，以上海交大嘉兴科技园为依托的科研服务和科技型企业孵化平台、以中禾大厦为依托的嘉兴人力资源服务平台、以京润大厦为依托的建筑业总部平台、以北科建智富城为核心的互联网产业应用体验平台、以永泰广场为核心的非银金融平台、以新区CBD服务外包集聚区为依托的省级服务外包示范平台6幢特色楼宇尽收眼底，让人感受到秀洲新区在发展楼宇经济中取得的成果。

　　要想楼宇经济真正发展壮大，招商是关键环节。据悉，目前，秀洲新区围绕“一楼一品”定位，集聚产业特色，积极与各楼宇主体有效对接，通过前期摸底调查，相对划分楼宇产业定位，准确掌握全域范围内已租（售）、待租（售）、在建楼宇信息，形成及时更新的数据库系统，并建立“主联系局”的楼宇联系机制，组织召开多次有区相关领导参加的楼宇招商工作推进（座谈）会，让楼宇主体间进行面对面的沟通，从而达到招商资源互补，同时通过政府的积极引导，极大地激发楼宇主体积极性和创造性，实现“二次招商”。与此同时，秀洲新区编制楼宇招商地图，以洪兴西路、中山西路、东升西路商务街区为主攻点，着力引进建筑总部、服务外包、文化创意、电子商务等项目。

　　此外，秀洲新区通过行业政策整合，狠抓“招大引强”，将市、区各级服务业相关政策与服务外包、电子商务、文化创意等行业政策以及人才等相关政策进行梳理汇编，同时以《秀洲新区现代服务业发展专项资金使用管理办法》为依托，项目达到一定投资规模和人员数量还可享受税收及租金等优惠政策，从而激发楼宇平台“招大引强”，进一步提高服务意识，利用渠道和资源进行对接拓展，始终将“大项目”招商作为方向，形成秀洲服务业的“高端”效应。