节后成交量强势回升 主城区新房成交环比涨超2成

“十一”节后，无论是新房还是二手房成交量均呈现出强势回升的态势，上周（10月12日-18日），杭州新建商品房成交套数环比前一周（10月5日-11日）上升1.66%；主城区新建商品房签约995套，环比前一周增长24.7%，二手房签约937套，环比增长37.2%。

有业内人士表示，如果以一周逾2500套的成交量来匡算，加之月初国庆长假成交清淡、月末楼盘一定会集中开盘冲量的实际影响，“银十”月成交量破万还是可以期待的。

节后成交量强势回升

新房均价上涨超一成

“十一”长假一过，节后成交量呈现出强势回升的态势。根据透明售房网数据监测统计，上周杭州新建商品房成交套数环比前一周增加1.66%，升至2576套；成交面积环比上升26.81%，达318344.83平方米；整体均价环比上升11.02%，达16244元/平方米。

据统计，上周主城区（不含大江东，下同）新建商品房签约995套，比前一周的798套增加197套，日均签约142套，签约面积16.0万平方米。其中住宅签约773套，比前一周596套增加177套，日均签约110套，签约总面积为8.7万平方米。

分区来看，上周江干区签约280套位居各区之首，拱墅区签约207套排名第二。下城区签约最少仅43套，上城区签约49套房源，之江区块与下沙区块分别签约57套和73套。其余区域签约均在100套以上。

截至10月18日24时，杭州主城区商品房可售套数为77364套；可售面积872.47万平方米。

上周位于西湖区的万科坤和·玉泉签约60套，位居周签约排行榜冠军，签约面积5741平方米，签约均价23397元/平方米。

此外，位于江干区的滨江金色黎明签约28套，位居周签约排行榜第二。位于江干区的招商雍华府也再次上榜，成交22套位列主城区成交榜的第五名。据了解，招商雍华府上周共成交1903平方米，成交均价为16304元/平方米。

同样位于江干区的德信浙旅·东宸则以20套的成交位列第六，据统计，东宸的成交均价为21489元/平方米。

拱墅区在上周也有三个楼盘上榜，分别是蓝钻天成、宋都·香悦郡和绿城西子·田园牧歌。其中，蓝钻天成成交27套位列主城区成交榜第三名，宋都·香悦郡成交18套位列主城区成交榜第八名，绿城西子·田园牧歌成交17套位列第九。