人居展助力下继续放量 上周二手房连续第六周成交破千套

上周，第十五届杭州人居展在和平会展中心如期举行。尽管此次展会仅设和平会展中心一个展馆，不过人气还算可以，也有89套现场成交。二手房方面，共有我爱我家、豪世华邦、盛世管家和链家地产四家中介公司参加此次人居展。

在人居展的推动下，杭州二手房市场的“红五月”行情继续。上周成交依然维持在千套以上高位，这已经是主城区二手房连续第六周超过千套。

成交量稳定在高位

据透明售房网的统计数据显示，上周（5月11日-5月17日），杭州主城区共成交二手房1102套，环比之前一周上涨了约0.04%，日均成交157套。“3·30新政”后，二手房市场进入稳定成交阶段，而且成交量一直维持在高位，从4月6日开始，周成交量已经连续6周突破1000套大关。

各城区中，西湖区的成交量最大，共成交了232套，占总成交量的21%。排名第二的是江干区，共成交了171套，占总成交量的16%。排名第三的是滨江，共成交159套。下城区、拱墅区和上城区分别成交154套、137套和133套。下沙成交了90套，之江成交16套，大江东成交10套。同之前一周相比，上城区、西湖区、滨江、之江和大江东成交量有所上升，其余区域出现下滑。

次新房爆发

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（5月11日-5月17日），杭州主城区二手房的成交均价为20135.3元/平方米，环比之前一周下降了约3.4%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为21957.4元/平方米，其次是上城区的20908.7元/平方米和下城区的20783.3元/平方米，江干区和拱墅区分别为19043.2元/平方米和17983.9元/平方米。同之前一周相比，西湖区、下城区和江干区的成交价略有上涨，上城区和拱墅区出现下滑。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是滨江区政府板块的欣盛·东方郡，共成交15套房源。上周东方郡的成交均价为23142元/平方米，较4月份有所上涨。在这15套房源中，仅3套为130平方米以上的大户型，其余均为90平方米以下的刚需户型，此类户型一直以来就较受市场青睐。

此外，上周次新房成交爆发，在成交前十的小区中，共有8个是次新房小区，并且占据前五。

上周二手房成交前十小区

排名小区名称套数面积

（套）（平方米）

1东方郡151459.81

2世茂江滨花园131564.05

3保利东湾11849.49

4钱塘山水湾101064.74

5金地自在城9715.84

6绿城丽江公寓8799.59

6和睦新村8417.74

8临江花园7993.69

8万家花城7809.16

8北景园7653.19