楼市短暂降温 二手房成交连跌四周但仍破千套

在经过了3月份杭州二手房成交创下历史新高后，进入4月份，市场开始进入了短暂降温的行情。其实，从3月中旬达到巅峰后，主城区二手房的周成交量就开始慢慢往下走，至今已经连续下跌4周。不过，目前千套以上的周成交量，仍然要超过去年同期。

成交连续四周下滑

据透明售房网的统计数据显示，上周（4月4日-4月10日），杭州主城区共成交二手房1377套，环比之前一周的1775套下降了约25%。日均成交197套。

在3月中旬成交量达到2487套的顶峰后，主城区二手房成交情况开始缓慢降温，截至上周，已经连续4周呈现出下滑态势，上周的成交量回到了2月末的水平。业内专家表示，成交量下滑一方面受到月初的影响，另一方面市场也在慢慢回归理性。不过，与去年同期相比，今年的成交量仍然要超出许多。

从各个城区来看，各城区中西湖区的成交量最大，共成交了262套房源，占市场总量的19%。江干区紧随其后，共成交232套，占总量的17%。上城区排名第三，共成交184套。拱墅区成交173套，滨江区131套，下沙127套。之江最少，只有20套。

同之前一周相比，跟主城区整体形势一致，上周所有城区的二手房成交量都出现了不同幅度的下滑。

成交价格小幅上涨

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周（4月4日-4月10日），杭州主城区的二手房成交均价为20568.1元/平方米，环比之前一周上涨了约0.88%。

各城区中，上周西湖区的二手房成交均价最高，为23712元/平方米。其次是上城区和下城区，分别为22701.5元/平方米和22015.5元/平方米。拱墅区和江干区则分别是17238元/平方米和17173.5元/平方米。同之前一周相比，上城区、西湖区、拱墅区和江干区的均价有所上涨，下城区则小幅下跌。

从各个小区来看，据透明售房网数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是下沙沿江板块的保利东湾和世茂江滨花园，各自成交了14套。这两个小区一直以来都是二手房热门小区，3月份分别成交了96套和81套二手房，进入4月份，成交依旧火爆。该板块的另一个成交大户伊萨卡国际城，上周成交12套，位列成交榜第三位。

上周二手房成交前十

排名小区名称 套数（套） 面积（平方米）

1 保利东湾 14 1444.2

1 世茂江滨花园 14 1355.3

3 伊萨卡国际城 12 1586.1

4 多蓝水岸 9 1190.7

5 万家星城 8 689.9

5 翠苑一区 8 401.4

7 野风海天城 7 897.4

7 春江花月 7 896.7

7 梦琴湾佳苑 7 802.1

7 流水苑 7 487.1