月底来临二手房成交冲量 上周成交量超过去年同期的两倍

临近月底，又到了二手房成交冲量的时间。虽然说一月份是传统的楼市淡季，但最近一两年以来楼市“淡季不淡”的情况已是常态。尽管1月初二手房成交稍显低迷，不过自去年下半年以来二手房市场企稳的态势仍在延续。

成交量超去年同期两倍

据杭州透明售房网统计数据显示，上周（1月19日-1月25日），杭州主城区共成交二手房687套，日均成交约98套，环比之前一周上涨了约5.9%。687套的成交量是本月周成交的最高值，虽然仍然赶不上去年12月的成交量，但遥遥领先去年1月份同期的成交量。去年此时，主城区的二手房周成交量仅有334套，不到上周成交量的一半。自从去年下半年利好政策出台，二手房市场回暖以后，有购房需求的购房者持续入市，因此成交量较之往年同期明显上涨。

从各个城区来看，西湖区的成交量最大，共成交了147套，占总成交量的21%。排名第二的是江干区，共成交了112套，占总成交量的16%。下城区排名第三，共获得101套的成交量。拱墅区和上城区分别成交了87套和86套，滨江和下沙各自收获了70套，之江尽管成交最少，但也上到了两位数，共成交14套。同之前一周相比，除了下城区和江干区的成交量有所下滑外，其余区域都出现上涨。

上周二手市场成交出现小高峰，主要受到常规月底冲量的影响。“最近一两年，二手房市场已经出现‘淡季不淡’的情况，月度之间的波动较少，只有在春节前后才会出现明显的低迷。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。在他看来，目前购房者更加趋于理性，有购房需求的购房者会持续入市，成交受到月度波动的影响逐渐变小。

成交均价有所下降

从价格上看，上周杭州主城区二手房成交均价有所下降。据房途网统计的数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为20215.4元/平方米，环比之前一周下降了1.82%。

各城区中，上城区的成交均价最高，为22095.9元/平方米，下城区以20925.4元/平方米紧随其后，位列第二，西湖区的成交均价为20078.5元/平方米，排在第三位。江干区的成交均价为19696.9元/平方米，拱墅区为18280.2元/平方米。同此前一周相比，仅有上城区和江干区的成交均价出现上涨，其余3个城区均价都出现下跌，其中西湖区跌幅最大，约为7.96%。

随着春节的不断临近，二手房市场即将进入假期，在经过1月份最后一周的成交放量后，2月份开始成交量预计将进入低谷期。

近两周杭州主城区成交均价走势图

近两周杭州成交量对比图