上周二手房成交下滑近七成 创6月份以来最低值

在经过了9月份两次爆发式的天量成交后，杭州二手房市场在进入10月份后暂时偃旗息鼓，再加上国庆长假因素的影响，10月首周主城区二手房成交出现了少见的冷清景象，不仅较之9月最后一周下跌近七成，而且创下了今年6月份以来单周成交的最低值。

成交下滑近七成

据透明售房网数据显示，上周（10月3日-10月9日），杭州主城区二手房共成交1153套，较之前一周减少了2548套，环比下降了68.8%，日均签约165套。

刚刚过去的“金九”，在限购、限贷等调控政策的先后刺激下，杭州楼市迎来了罕见的成交高峰，尤其是二手房的表现更为突出。整个9月份，杭州市区二手房共成交15032套，超过今年3月份，刷新历史月成交新纪录。

不过，在进入10月份以后，受到国庆长假的影响，主城区二手房进入了暂时的冷淡期。上周总共只成交了1153套房源，不仅比9月最后一周下跌接近七成，而且还是今年6月份以来的单周最低值。

从各个区域来看，上周西湖区和下城区并列榜首，分别成交了212套，各占总成交量的18%。江干区和拱墅区分别成交量171套和161套，上城区154套，下沙137套。滨江和之江都在两位数，分别是91套和15套。

与之前一周对比来看，除了下沙成交量出现上涨外，其余城区全部下降。

下沙沿江项目包揽前四

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为24171.0元/平方米，环比之前一周上涨了12.47%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为28553元/平方米。上城区排第二，成交均价为26590元/平方米。下城区为25216元/平方米，江干区为20962元/平方米，拱墅区为19534元/平方米。

从个盘来看，据透明售房网显示，上周下沙沿江再次成为成交明星板块，包揽成交榜前四。排在第一位的是世茂江滨花园，共成交了16套，均价为12409 元/平方米。保利东湾、观澜时代和海天城紧随其后。

上周二手房成交榜

排名小区名称套数（套）面积（平方米）

1世茂江滨花园162123.78

2保利·东湾131371.6

3金隅观澜时代121082.99

4野风·海天城8839.9

4翠苑一区8332.49

6贺田尚城7705.48

6金地自在城7678.44

6翠苑三区7396.61

6复兴南苑7281.24

10德嘉·金沙阳光6522.2