杭州二手房市场明显降温 奥体板块有房主降价80万元成交

“奥体板块二手房房东心态已经变了，最近我们就成交了一套房，房东直接降价了80万元才卖出去！”昨天，我爱我家旭辉城店相关负责人向记者透露。

此次成交的住宅为位于西兴大桥边上的印月尚庭，户型面积131㎡。该房源在6月中旬挂牌，挂牌价为600万元。一个月之后房主将挂牌价下降到580万元，直至9月13日仍然没有成交，最后将挂牌价调整至550万元。其间，有13位购房者看房，最终于本周以500万元、不带车位，且全款付清为条件出售了这套房子，折算下来单价约3．8万元／㎡。

这位负责人称，这位房东急着卖掉这套房子为的是换房，所以心态还好，愿意让价。据了解，目前奥体板块挂价房源很多，但是“高高在上”不急着卖的也不少。一些房东急于出手的，会有一定幅度的让价空间，一般每套有20万元左右的降价幅度。

随后，记者在走访中山北路、未来科技城等多家中介门店了解到，二手房成交量最近呈下降趋势，只有个别楼盘价格还算坚挺，大部分楼盘存在降价空间。

“以前，房主大都一口价，不接受还价的，房子还能很快卖出去了，但现在很多客户看了房，并不急于签约，说要再考虑一下。”我爱我家天水分店置业顾问潘先生说，“截至日前，9月的成交量较小，挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。”

我爱我家赛银国际店经理林海表示，目前未来科技城板块的不少二手房也存在讨价还价的空间。“例如西溪逸境小区86㎡住宅，挂牌价375万元，最后以350万元成交。富力·西溪悦居89㎡住宅，挂牌价420万元，最后成交价为375万元。”林海告诉记者，该店二手房成交量已从3月份的110套左右，回落到8月份的50套左右。到目前为止，9月份仅成交了20套左右，多数成交案例降价幅度在5％～8％。

据我爱我家二手房市场研究员马恒玲分析，种种迹象表明，杭州的二手房市场确实已经降温，接下来受中秋、国庆长假影响，整体成交量还会走一小波的下坡路。之后，市场交易量和价格应该还会微降，幅度不会太大，但市场慢下来是肯定的。