我们的二手房 为什么要交给一家中介卖？

最近杭州几个板块接连拍出地王，其周边许久无人问津的二手房，也突然间问询者踊跃起来。

我的一位朋友在城北有一套空置的次新房，这些天他不断接到二手中介公司的电话，一般都是自报家门，然后询问如何拿到钥匙带看房。

但也有特别殷勤的，比如链家的某店长、爱屋吉屋的某经理，一定要加微信。

加完微信，就是不断发消息，问是否可以独家代理朋友的房源。朋友很奇怪：房子不是让越多的人来卖，越容易卖出好价钱吗？

但这些据说已融到N轮资的二手机构，看起来财大气粗，口口声声地说，只要房子让他们独家卖，保证能卖得更快更贵。而且一个月没卖出，还可以支付赔偿金，云云。

链家、爱屋吉屋一类公司的独家代理，换句话说其实就是谋求垄断。其逻辑链条据说是：野蛮生长—规模垄断—利润爆发—继续提高收费—继续野蛮生长。

这种模式在北京和上海所向披靡。链家在北京的规模越来越大，已经是“神级”的存在，在上海也遥遥领先。因为压力太大，中原老板施永青不得不复出，重回领导岗位迎接新挑战。

资本似乎也偏爱这种故事。坊间传闻，链家已经基本确定美股上市，估值有望超过500亿，大约等于四五个搜房。

但我一直很怀疑，这种模式在杭州究竟有多大想像空间。毕竟，杭州不像北上深等一线城市，房价没有快速上涨。中介要联手炒高二手房价，太难。

到最后，其实链家、爱屋吉屋们都在进行一场赌博。

他们拼的是有多少投资人的钱可以花。毕竟，垄断并不容易，大家背后都有金主。如果拼到最后，几家的市场占有率势均力敌，无法通过垄断推高房价，那么高支出、高费率的模式将会崩塌。

北京、上海已然失守，杭州能幸免吗？

反正，我不喜欢一个垄断的二手市场。因为，垄断者随时可以勒住所有人的脖子。而我这位朋友反复考量后，还是拒绝了中介们“独家代理”的请求。