杭州新房卖得很火？事实是 仍有一半以上楼盘不用摇号

来源: hznews.hangzhou.com.cn

钱报杭州房产   孙晨

进入3月，杭州迎来久违的小阳春。先是沁园涨价后，中签率不升反降；接着，中铁建西湖国际城出现杭州最低中签率。楼市涌现一丝回暖迹象。

不过，记者在统计了近两个月楼盘的中签率后发现，不用摇号已经是当下楼市的常态，只有个别红盘以及性价比非常高的楼盘会脱颖而出。从中签率便可以看出，无论是板块还是楼盘之间，当下市场已经开始出现分化。

近期楼盘摇号情况

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一半以上楼盘已无需摇号

却有红盘中签率低至1.5%

记者统计了杭州（含富阳、临安）今年1月以来开盘的楼盘，已经有报名数据的82个楼盘中，有50个楼盘是不用摇号的，占62%，也就是近两个月来，一半以上的楼盘已经不用摇号。

其中，1月登记的有43个楼盘，有29个楼盘不用摇号；2月15个楼盘登记，9个楼盘不用摇号；而进入3月以来，已经有摇号数据的26个楼盘中，有13个楼盘是不用摇号，占了一半。可以看出，第一季度，不用摇号的楼盘占比正在逐月下降，也印证了市场正在回暖的迹象。但我们依然可以看出，不用摇号或高中签率已经成为常态。

同时，我们也盘点了每个月中签率最低的楼盘，1月是位于老余杭的众安学君里，中签率3.8%；2月，中国铁建西湖国际城诞生了杭州最低的1.5%中签率；这个月截至目前，华夏四季又出现万人摇号的场面，中签率低至2.7%，同时，广厦天都城的中签率也只有3%。

仔细观察，3月以来，受沁园的涨价影响，不少购房者的心态发生微妙变化，甚至有部分购房者担心房价要涨，出现恐慌入市的现象。这也助推了3月出现两个超低中签率楼盘的行情，“万人摇”华夏四季更是开盘当天就告售罄。

另一方面，我们发现，无论是广厦天都城、华夏四季还是中铁建西湖国际城，最近的一次摇号登记，中签率都是各自从去年以来历次最低的。一方面说明，购房者也意识到有红利的红盘数量正在减少；另一方面，也正说明这波“被吓出来”的小阳春，购房者对红盘的入手更果断了。