拆迁分了三套房，卖错亏了140万！血的教训该看看！

前段时间有媒体爆出了一条新闻：杭州某小区周先生家里的电线总是频繁被剪断，报警后竟然发现是前房主所为。

原来这套房子是周先生2014年买来的，当时前房主拆迁分到三套房，急用钱就把其中一套130平方米的房子以60万的价格卖出了。经历了最近3年的一波涨幅，现在这套房子价值200万，前房主觉得当年买亏了，竟然提出了补差价的要求，被周先生拒绝，就用剪电线这种行为进行打击报复。

听起来是一起都市奇谈，但这些年杭州房价的跌宕起伏，在不同时间节点上的一个念头一次选择，可能就此走上了不同的人生路，因为买房卖房改变命运的例子比比皆是。

众所周知，房地产具有较强的周期属性，也就是说历史重演的可能性非常大。从2008年到2017年，杭州市区商品住宅的涨跌大致可以分为三个周期，每个周期的房价曲线都是一个“√”的形状，经历了走入底部再冲上顶部的过程，而后就是再进入下一个周期。

从图中可以看到，前两个周期基本都是在3年左右一循环，而从2014年开始的新周期几乎是快速触底，经历了2015年的横盘调整后2016年迅速反弹，并将涨势一直延续到了2017年，造成了周期上的延长。

年末这股“唱空”冷风吹来，有投资经验的人都知道，由于房贷利息与通胀的关系，房子不涨就相当于跌，一旦2018年真的如预言所说大潮退去，浮出水面的都是什么泳姿？裸泳的该如何活命？一旦被套住该用什么样的心态应对？基本上会有如下三种情形：

1 含泪割肉派

“谢天谢地 还好当年只拿到2个号”

大涨后的横盘调整期，最先慌起来的是投资客，说裸就裸，感觉这水也是越游越冷。

2010年“温州炒房团”大举进军杭城，下沙九堡一带成为了他们的主战场。稀缺江景、地铁预期曾经让这个板块炙手可热，买房还需要漏夜排队，吴先生就是带着一腔热血和现金赶来的一员。

当时九堡沿江某项目开盘，他费劲心力也只摇到1个号子，还花了2万块买了1个号，就这样投资两套房，单价26000元/㎡。现在的他苦笑着说：谢天谢地，还好当时只拿到2个号。

图/快房网 图文无关

喧哗一过，配套尚未跟进，炒房潮也已退去，2年后这房价滑滑梯一样，眼看着跌到了17000元/㎡。不止如此，当年跟吴先生一起来杭州投资的朋友几乎都是叫苦不迭。

在临平山北15000元/㎡买入的已经扛不牢以6000元/㎡甩了货，还有一个在下沙沿江花700多万买来的别墅，市场价只有300万了，更惨的是申花，新盘直接6.5折销售，一群投资客跑到售楼处拉横幅砸沙盘要求补差价，还上演了“跳楼闹剧”。

朋友的遭遇让吴先生心凉了，觉得这个坑是深不见底，失去了耐心，明知道是赔钱，但也选择忍痛割肉，把两套90平的房子出掉，账面上亏空了140多万。

除了炒房客，还有像文章开头举的例子，报案后经过调查，发现是原房主欠了赌债急着用钱，顾不上判断市场形势，就先把房子卖掉，结果最后心态失衡做了违法的事。

无论是赚是赔，成年人还是要为自己的行为负责，退一步说，用卖房套来的现金，如果用对了地方，还是有东山再起的机会。