今天起 杭州主城区全面实行不动产统一登记

　　5月30日起，杭州主城区全面实行不动产统一登记。

　　记者从杭州市住保房管局了解到，从5月30日起，杭州主城区房屋交易与登记正式分开，房屋登记统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理则继续由杭州市住保房管局负责。

　　受此影响，房屋转让、抵押的当事人，需首先到市住保房管局办理房屋交易的审核，新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认，再到国土部门办理不动产登记。为方便市民，杭州市国土资源局在市民中心、平海大厦，以及上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区行政服务中心设立10个办证点。

　　新的不动产权证书和不动产登记证明，将从6月1日起颁发，范围包括杭州市主城区〔含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区〕。而萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理。

　　在费用方面，不动产统一登记实施以后，不会增加办证单位和群众的费用负担。

　　原有证书，将按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，仍然可以拿去办理抵押登记。

　　对购房者来说，最大的变化就是“两证变一证”。即原来购房者买房后需要办理房屋所有权证、土地使用证、契证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上。

　　不动产登记是否会对楼市产生影响？从此前北京、广州、深圳等多个已经启动不动产登记制度的城市来看，不动产登记对楼市没有产生直接影响。有业内人士认为，不动产登记在短期不会对杭州楼市产生影响，但从长远来看，不动产登记在全国建立了统一的不动产数据库，为今后的房产税征收奠定基础，可能影响到购房者和房东的心理预期。(记者方臻子)