解读中央经济工作会议：“房地产长效机制”已进入实践层面
央视网消息 ：此次中央经济工作会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，这体现出房地产政策从需求端调控转向更多强调供给侧结构性改革，也就是通过规范和发展租赁市场，让租赁成为解决居住问题的重要途径。
此次中央经济工作会议提出，“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”，相比去年的中央经济工作会议提出的，“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。不难看出，从“研究建立”转变为“完善促进”，表明“房地产长效机制”已经由理论层面进入到了实践层面。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微
国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微 ：2017年以来，我们在这个住房市场的调控，和这个长效机制建设上已经开始做了很多的工作。应该说这些政策和调控措施对于稳定2017年的房地产市场运行，还是发挥了非常重要的作用。
王微认为，此次会议提出的“多主体供应”，意味着在土地供应方面，不仅国有土地，还有集体建设用地都纳入土地供应体系。在住房供应方面，由以前单一的新房扩展到存量，包括二手房、租赁房等。供给的形式，由过去的商品房扩展为私人租赁、共有产权、公租房等多元品类。而“多渠道保障”，则是要发动社会各方的积极性，共同参与到住房保障服务中来，减轻政府的直接管理负担，最大限度的实现政府支持下的住房保障服务社会化。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微 ：这一次中央经济工作会议的强调，对于住房租赁市场的发展，应该来说还是一次非常重要的一个举措。应该说这是对我们长期以来的这样一个政策设计的一次落地，而且是比较精准的落地。
在专家看来，这次会议特别强调要发展长期租赁，并支持专业化、机构化住房租赁企业发展，也是在努力化解租期短、租赁关系不稳定等阻碍人们选择租赁住房的痛点，加快补足租赁市场发展水平低这一短板，从而真正实现“租购并举”。
对于会议提出的“分清中央和地方事权，实行差别化调控”，专家认为，这意味着未来中央主要从明确政策目标、完善制度和政策体系入手，地方上则要主动作为，根据本地实际情况制定具体的、可操作的政策措施，分级分类分层，实现精准调控。
（来源：央视网）