楼市气氛愈加活跃 杭州40个楼盘本月赶着推盘

如今高楼林立的钱江新城。 黄一刚 摄

上周六（6月27日），央行再次放话降息降准，这已经是本年度第三次降息。对杭州的楼市而言，这无疑又是一次助力。从3月的首次降息、“3·30”新政至今，杭州的楼市可谓是一路飘红。

在成交方面，尽管中间小有起伏，但基本还是保持每周平稳上升；开盘方面，从近两周的（6月14日—28日）的情况看，较为可观。但是此前，尽管每月均声称将会出现开盘潮，可是实际仍旧是吆喝的多，真正开盘的楼盘始终屈指可数。

到了7月，杭州正式踏进2015的下半年，经过上半年一系列利好的“助攻”，整个楼市的气氛逐渐活跃。据不完全统计，7月杭州（含萧山、余杭）将会有40个楼盘开盘，其中22个是首开项目。

值得一提的是，不少豪宅项目也在7月纷纷面市，改善型房源似乎也迎来了“火热”的夏季。不少商业项目也在本月入市，写字楼和酒店式公寓均有较为集中的推盘。

>>>看点一

40个楼盘推盘

首开项目占据半壁江山

钱江新城开盘供应量最多

据不完全统计，本月的杭州（含萧山、余杭）预计将会有40个楼盘推盘。

从区域上看，城北、田园、申花、九堡、丁桥华丰、老余杭、星桥、良渚以及萧山均各有1个楼盘推盘，其中申花板块的新城·金镶玉、田园板块的中兴·御田清庭、丁桥华丰板块的天阳·明朗、九堡板块的昆盛肖邦、星桥板块的广厦·天都城宾果公寓，以及萧山板块的御金台国际中心等均为首次推盘的楼盘。

新城北、下沙、临平、之江转塘和市中心各有2个楼盘推盘。其中，位于市中心的两个楼盘滨江·华家池和融信·杭州公馆均为豪宅项目。据住在杭州网统计，融信·杭州公馆为7月首开，预计推出花园洋房和高层住宅。位于下沙板块的两个项目，中豪·七格和世贸广场天誉均为首开项目。

未来科技城板块有3个楼盘推盘。未来科技城一直存量较大，楼盘也较为集中，进入7月，未来科技城的各个楼盘是否也都“火力全开”预备“肉搏”？据统计，一直销售数量可观的EFC欧美金融城在7月将要推出的是酒店式公寓项目；与它仅一街之隔的富力旗下的高端住宅项目富力十号也预计在7月中旬首推。

滨江、西溪以及城东新城各有4个楼盘推盘。其中西溪板块推出的均为商业项目，其中3个楼盘为首次开盘。

7月推盘最多的板块则落到了钱江新城上。据不完全统计，钱江新城在7月共有6个楼盘推盘，其中万科·大都会79号与世包国际中心均为首次开盘的项目。

从开盘统计中可以看到，7月共计有22个楼盘为首开项目，占据了本月总开盘数量的一半有余。其中，江干区成为本月首开楼盘的“大头”，共有7个楼盘首开；其次为西湖区，有5个项目首推。

>>>看点二

刚需与改善并重 豪宅项目蠢蠢欲动

自“3·30”新政之后，杭州改善型住宅项目的销售不断升高。从开盘统计中可以看到，一向以刚需为开盘重心的杭州楼市，在近期的开盘中似乎已经逐渐“转移阵地”，推出不少改善型户型的房源，呈现出刚需与改善并重的现象。

据不完全统计，本月推出刚需户型的有11个楼盘，其中包括广宇·锦绣桃源、中大·普升、绿地旭辉城、广厦·天都城宾果公寓、莱茵·知己、新城·金镶玉、天阳·明朗、昆盛·肖邦、交通·晓时代等。

其中新城·金镶玉、天阳·明朗、交通晓时代以及昆盛·肖邦为首次开盘项目。新城·金镶玉预计将首推1、3号楼，推出88、89平方米户型；天阳·明朗预计将推3号楼，90和118平方米户型；昆盛·肖邦预计推出75、88和116平方米户型，预计均价为13800元-15800元/平方米；交通·晓时代推出3种户型的房源，其中最小户型仅有59平方米，最大的户型有115平方米。