杭州10个板块新政前后4涨6降

新闻导读： 4月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共签约11472套，创下历史同期新高。成交量屡创新高 房价是涨了还是跌了？根据中国房产指数研究院的数据，分析了杭州主要的10个板块，其中6个板块4月成交均价出现下降。

4月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共签约11472套，超出2009年4月（10390套）1082套，较去年同期增长111.7%，创下历史同期新高。

4月的高成交使得不少购房者产生房价是否会涨的疑问，然而从透明售房网上公布的数据看，4月市区新建商品房签约均价为15473元/平方米，环比下降0.9%。

对于下降主要因素，透明售房网市场研究院认为是萧山区整体签约均价环比较大降幅所拉低，4月份萧山区销售套数冠军绿都·御景蓝湾签约均价不到8000元/平方米，市场成交的放量仍多为价格的撬动。

记者根据中国房产指数研究院的数据，分析了杭州主要的10个板块，其中6个板块4月成交均价出现下降。

西 溪

上涨3.3%

4月西溪板块有不错的成交，万科·西庐以107套的成交量位居主城区成交量前四。中国房产指数研究院的数据显示，4月成交均价有比较明显的上涨幅度，3月份西溪板块的成交均价为24615元/平方米，而4月份的成交均价为25438元/平方米，成交均价上涨823元/平方米，上涨幅度达3.3%。

从西溪板块楼盘的成交情况看，万科·西庐是唯一一个进入主城区成交前十的楼盘，然而，该项目4月份的成交均价与3月相比，并没有上涨，反而出现小幅下跌。4月成交均价为22005元/平方米，3月成交均价为22499元/平方米。

以68套成交量排在板块内第二的西溪诚园，成交均价出现大幅度上涨，3月成交均价为31524元/平方米，4月成交均价上涨1000元/平方米以上，达到32698元/平方米。

大城东

上涨0.8%

大城东板块在杭州众多区块中，着实是“大器晚成”，但价值蜕变的速度令人刮目相看。

从3月、4月的成交均价看，大城东板块成交均价出现上涨趋势。根据中国房产指数研究院的数据显示，3月大城东板块的成交均价为17732元/平方米，4月的成交均价为17868元/平方米，略涨0.8%。

从4月的成交情况看，滨江·金色黎明有不错的表现。根据透明售房网的统计数据看，滨江·金色黎明在主城区成交前十排行榜上以92套的成交量排在第七，该项目是城东60万平方米的品质大盘，成交集中在均价2万元/平方米以内的精装房源，初改客户与品质刚需兼备。销售均价19085元/平方米，相比3月均价18685元/平方米，有2.1%的涨幅。

此外，万科城东三好住品万科·公园大道以其学区房和除霾样板房等宣传点赢得热销，4月成交91套在主城区成交前十排行榜上排名第九，销售均价22016元/平方米，相比3月21623元/平方米的均价，上涨1.8%。

在4月成交的楼盘中，紫玉·福邸、保利·梧桐语、悦麒美寓、远洋·心里等盘均价均有所上涨，其中悦麒美寓4月均价17794元/平方米，相比3月上涨3059元/平方米。而招商·雍华府、天阳·尚城国际、世茂·东壹号、东海·柠檬郡、郡元·相江公寓等盘价格均有所下探。