开展业主大会业主委员会工作专题培训

　　近日，局属物业维修资金中心（物管中心）赴下沙区开展业主大会业主委员会工作专题培训。下沙区住保房管部门、部分街道、社区以及业主委员会的负责人参加了培训。
　　为更好地贯彻落实《杭州市物业管理条例》，推进街道、社区做好对设立业主大会和选举业主委员会的指导、协助及日常活动监督，规范业主委员会行为，切实保障业主合法权益，局属物业维修资金中心（物管中心）于4月中旬启动了业主大会业主委员会工作专题培训活动，重点围绕《关于印发<临时管理规约>、<管理规约>、<业主大会议事规则>和<业主大会业主委员会工作指导文书>等示范文本的通知》，结合物业管理工作相关法律法规和业主大会业主委员会的一般操作，对二十八个示范文本进行逐条讲解条款逐一进行解读。
　　培训现场，局属物业维修资金中心（物管中心）结合下沙区内新建楼盘多、申请成立首次业主大会需求量大的特点，重点讲解了筹备成立首次业主大会一般流程、业主大会决定事项和业主委员会的职责定位等内容，详细解读了有关共有和共同管理权利的事项。同时，围绕当前部分业主委员会存在的不作为、难作为和乱作为等问题，深入阐述了管理规约或议事规则制定（修订）的重要性，并对部分操作细节进行了指导。