今夜不打烊 今夜不涨价 别急！多数楼盘价格平稳

    如果要用一句话来描述新政后杭州楼市这两天的状态，就是：今夜不涨价、今夜不打烊。

    新政后的楼市激情似乎被瞬间点燃，本来犹豫不决的购房者们纷纷冲进了售楼处，楼市单日成交暴涨，有楼盘一天卖了十几套甚至二十几套，虽然“放下锅铲就去买房”之类的桥段有点“手撕鬼子”之类的抗日神剧感，不过毫无疑问，在利好政策的刺激下，这两天杭州楼市确实活跃起来了。而此刻，不少人最关注的问题恐怕就是接下来的房价，开发商今夜不涨价，那么这个月涨不涨，今年涨不涨？楼市今夜不涨价

    有几个楼盘在新政出台的当天纷纷表示：利好政策出来了，我们要涨价了！据透露，涨价的幅度或将在8-10%之间。

    不过昨天记者核实后发现情况比较纠结：未来科技城的合景瑜翠园只是取消了以往的特价房，申花蓝孔雀的花园道壹号表示自己不涨价。大部分的楼盘都是喊了喊又不涨了，因为此刻涨价这样的声音已经被淹没在不少地产大鳄们雄纠纠气昂昂的承诺中，杭州绿城、万科、融创等大佬们旗下的许多楼盘早已立场鲜明地表示：今夜不涨价。

    新政出台当晚22:00左右，杭州融创河滨之城、之江壹号、富春壹号院案场仍然有客户在咨询和成交。杭州融创立刻宣布3月31日6大案场全天24小时开放不打烊，以便接待大幅增加的来电来访和转签，不仅不打烊不涨价还推特价房。其中河滨之城、西溪融庄、望江府、之江壹号、杭州印均拿出数套特价房源促销。

    截至3月31日24时，杭州融创当天总共销售1.3亿，51套，其中河滨之城成交最多，达到了29套。事实证明，也确实有人晚上来买房的，3月31日晚上，之江壹号来了位股民客户，现场刷掉300万首付款，并表示余下的300万尾款本周付清。股民客户说，他准备这几天卖掉股票，直接从股市撤到楼市来。

    一些楼盘本周也不涨价

    不仅“今夜不涨价”，许多公司还表示在售房源本周也不涨价。

    政策出台不久，杭州万科旗下的楼盘来电来访量都出现了爆炸式增长，许多购房者更在当晚就赶到售楼处下单，其中万科旗下某楼盘就在当晚连续成交了4套房源，新增认购3套。面对蜂拥而来的购房者，许多楼盘选择了涨价，而杭州万科迅速在当晚发布“今夜不涨价”的通知，与更多人分享政策红利。

    为延续这一波政策红利，杭州万科将于4月1日-4月6日举办“千人大团购”活动，期间全系项目均不涨价，最大力度让利给客户。但每个项目仅限前60组认购客户。据悉，参加本次活动的万科楼盘有良渚文化村（春漫里、秋荷坊、七贤郡、未来城）、北宸之光、西庐、璞悦湾、公园大道、钱塘府、金辰之光、紫台、公望和郡西。

    在活动期间，客户至杭州万科各大楼盘销售现场缴纳5万认购金，即可参与本次千人大团购，同时，还能享受三重大礼。

    将推红盘表示不涨价

    不仅在售房源大部分现在不涨价，一些即将推出新房源的楼市红盘也表示接下来也不会涨价。

    未来科技城内的欧美金融城（EFC）是去年楼市中非常有代表性的热销红盘，这两天案场人气旺了不少，案场销售经理张广平介绍说，平时工作日一般来访三四十组客户，近几天达到四五十组，增加了约30%。下单认筹的速度也明显比以往更快。

    据他介绍，有位姓李的客户，是某公司中层，来了几次EFC但都没有下单，上周日他还带家人来看了，但还是没认筹，等到30日房产新政一出，第二天他就过来交钱认筹了。

    “其实开年后很多客户都在等两会开完后新的房产政策出台，所以观望的情绪也有。现在各种政策几乎都出来了，客户感觉房价的底部应该到了，市场回暖后价格有可能很快涨上去，所以趁现在市场还没完全回暖的时候赶紧下单。”张广平说。

    不过他认为，因为中央的政策还需要地方政府和银行的落地实施细则，随着这些落地实施细则的推出，市场还会进一步回暖。同时他也提醒购房者，切记盲目冲动购房，这波政策不会像2009年那样带来房价的大涨。在目前总体库存量较大的情况下，开发商涨价有压力，总体上会选择平价走量去化策略。购房者还是需要谨慎选房，可以优先选择区域发展潜力大、品质好的楼盘。

    据了解，EFC计划4月推盘，89-98平方米三房和132平方米四房，总价86万元起，均价约12000元/平方米。这个价格与年前开盘的价格持平。