下城北部经合社在转型升级中“涅槃”
新华广场
华丰商城
杭州怡康养老康复院
城市化进程中迅猛发展的下城北部经合社，如今又跳上了“转型升级”这趟开往春天的高速列车。
上世纪90年代前，下城区北部石桥街道是连片的郊区村落，借着城市化春风拆村建居后获得了丰厚的土地资源，其村级集体经济实体——股份制经济合作社，开始在市场经济大潮中劈波斩浪。一直以来，石桥辖区各经合社当“房东”的日子挺滋润，新华工业园、天堂工业园、华丰工业园等先后诞生，经合社发展一路高歌猛进。但是，随着经济形势的不断变化，传统劳动密集型企业纷纷外迁，如今仅靠单纯造楼出租的简单发展方式渐渐失去优势，谋求转型发展迫在眉睫。下城区委书记陈卫强提出：经合社转型要从五个方面着力——从点状建设向连片开发转型、从做房东向做产业转型、从做市场向做环境转型、从集体经济向混合所有制经济转型、从个体奋战向团队合作转型。
今年年初，该区产业发展“升级版”——《2015-2020下城区南北产业提升发展规划》出炉，规划中显示：下城将积极发展健康服务、信息服务、电子商务等新兴服务业。过去一直秉持“捡到篮子都是菜”老观念的石桥街道石桥、杨家、华丰、永丰四个经合社，迅速转变方向，贯以系统化发展思路，强势推进产业升级转型，破题便从发展健康产业开始。
医疗服务 成为经合社转型突破口
家住北景园小区的冯女士，是从庆春路拆迁过来的老杭州。几年间，她在这里结婚生子，亲眼见证了下城北部这片土地的日新月异。“美中不足的就是优质医疗资源还远远不够。”冯女士对此耿耿于怀。
的确，杭州医疗资源曾一度集中在市中心一带。尽管下城北部早在上个世纪中后期就开始启动工业化、城市化进程，拥有杭州最早的亿元村，但却一直戴着城乡接合部的帽子，依然没有摆脱人口结构倒挂、公共服务缺乏的短板，一度成为制约石桥地区发展的“瓶颈”。这一“痛点”恰恰成为了石桥经合社转型的突破口——发展健康产业。
近几年来，已经有养和医院、慈养医院、慈养护老中心等医养结合、养护医服务一体化的养老型医院纷纷落户石桥。看到养老院频频落户，杨家经合社的天堂工业园便把更多的资源放在了预防保健、疾病治疗和病后康复上，及时补位发展。通过老旧厂房改造，今年8月份，杭州怡康养老康复医院率先开业，并一次性向杭州市残疾人福利基金会捐赠了价值50万元的体检卡。据悉，杨家经合社与三江集团、首都医疗英智康复集团等企业联合打造的北京英智康复医院杭州石桥院区也将于近期破土动工。据介绍，该医院将采取的是北欧特色的“医疗康复”一体化运营模式。
就在最近，好消息再次传来，奥克斯集团旗下注册资金5000万元的浙江明州康复医院已落户于永丰经合社，目前该医院已经开始整体装修，预计2016年1月开张。
集聚人才 激发转型升级原动力
健康产业的蓬勃发展为石桥聚拢了一大批顶尖人才。浙江大学医学院生物化学与分子生物学教授项春生，他是“973”项目首席科学家、第七批国家“千人计划”入选者，也是国际上干细胞研究的佼佼者。为了吸引这位“大才子”，新华经济工业园通过各种优惠政策向项春生教授团队抛送橄榄枝，终于成功请到他带技术、带团队、带资金落户园区创业，从事精准医疗技术和细胞治疗技术的开发与应用。
据了解，项春生教授团队已承租新华广场一期4万平方米裙楼，设立了浙江生创精准医疗科技有限公司，他将利用浙医一院的科研平台，重点打造肝细胞研究实验室，充分挖掘重点医疗科研项目“落地生根”的潜力。一位人才真的能带动一个产业,目前一个以该公司为核心的健康产业孵化园已在新华工业园逐渐成形。
在新兴产业的带动下，下城北部已逐渐成为人才干事创业的高地。“引进一个人才、壮大一家企业、带动一片产业”的连锁效应提升了石桥地区的整体竞争力，也吸引了更多的人才型企业入驻。目前，组建于2000年3月，建筑面积超过34.5万平方米的新华工业园区已逐步形成了三足鼎立之态：前沿健康产业孵化园、传统服装产业基地，以及联手杭州新天地项目、中大银泰城项目组成的杭州市次级商业商务中心。华丰工业园则主动向人才型企业抛出了橄榄枝，以1.9亿的总价将华丰大厦整体销售给世界500强之一的央企中国新材料设计研究院，一下子为园区带来了近400位本科以上学历的高素质人才。
科学规划
实现稳增长惠民生双赢
下城石桥各经合社大力发展健康服务产业，不仅在市场经济大潮中站稳了脚跟，也为北部地区经济健康稳步发展奠定了基础。
致力于打造健康产业孵化园的新华工业园区，由于基础好、底子厚，且转型起步早，使石桥经合社最早尝到了转型升级的甜头。该经合社2014年全年实现可用资金收入18072万元，比上年增加了11.39%，年末经合社自有资产达到18.96亿元。全年上交国地二税1.67亿元；今年1-8月可用资金收入13336万元，比上年同期的11613万元增加了14.83%。“上世纪90年代我们引进的都是服务生产型企业，现在这些企业一家都没了，之后我们注重引进高端健康产业，慢慢地尝到了甜头。”石桥经合社的马总笑着说道。
健康产业的集聚效应和规模效应开启了下城北部传统工业园区的转型升级之路，优质医疗资源的井喷式发展也让老百姓逐渐感受到了转型升级的民生效益。这些健康产业项目的成功进驻，不仅填补了城北的医疗空白，缓解了市民看病就医的压力，先进的医疗技术服务还将辐射至杭州及周边地区。
据悉，下城区北部将依托经合社错位发展健康产业的规划，进一步加快引进医疗服务领域龙头企业的步伐，并努力培育有国际影响力的健康服务人才，打造具有较高知名度的健康服务品牌和健康服务产业集群。（本站编辑 贾晓芸摘编）
