月末冲刺 上周杭州二手房成交小幅上涨

文/商报记者 周坚洪 数据支持/房途网

四月最后一周，杭州二手房市场照例进入月末冲刺阶段，最终收获了1563套的成交量，完美收官“银四”。同时，5月1日开始，营改增在杭州全面推行，二手房营改增后首张发票也已经在5月1日面世，该政策将对二手房市场产生什么样的影响，后续仍有待观察。

成交小幅上涨

据透明售房网的统计数据显示，上周（4月25日-5月1日），杭州主城区共成交二手房1563套，环比之前一周的1549套略有上涨，日均成交223套。

从各城区来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了304套房源，占总成交量的19%。下城区排名第二，共成交了282套，占总成交量的18%。江干区成交了270套，排名第三。拱墅区成交200套，上城、滨江和下沙分别成交189套、158套和141套。之江最少，只成交了19套。

同之前一周相比，上城、下城、西湖和下沙的成交量有所增加，江干、拱墅和滨江则出现了下滑。之江保持不变。

成交均价下滑

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（4月25日-5月1日），杭州主城区的二手房成交均价为20625.4元/平方米，环比之前一周下降了约0.45%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为23435元/平方米，接下来是上城区的23019.5元/平方米，和下城区的21994.5元/平方米。拱墅区和江干区则分别为17412.5元/平方米和17265.5元/平方米。

同之前一周相比，西湖区、上城区和江干区的成交均价出现了下降，而下城区则出现了小幅上涨。

从个盘来看，据透明售房网的数据显示，上周主城区的成交冠军是下沙的世茂江滨花园，共成交17套，这是该小区在2016年第6次夺得主城区周冠军。值得一提的是，小区的成交均价也随着热销不断上涨，上周江滨花园整体签约均价10293元/平方米，较上一次夺魁时的均价上涨了3.3%。

上周二手房成交排行

排名 小区名称套数（套）面积（平方米）

1 世茂江滨花园 17 2019.6

2 都市水乡 12 1050.4

3 伊萨卡国际城 91145.6

3 金地自在城 9 991.4

3 龙湖滟澜山 9 924.6

3 寰宇天下 9 800.4

7 观澜时代 8 910.9

7 万家星城8 837.8

7 南岸晶都花园 8 837.2

7 丽江公寓8 748.3