上周商铺成交面积 大涨近两倍

受兰园等大面积商铺成交拉动 

上周杭州一手商业地产动态

1月第三周（1.19-1.25），得益于富邦星座、绿城·兰园等大面积商铺成交，商铺市场成交量环比上涨188%，写字楼、酒店式公寓市场价升量跌。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，商铺市场量价齐升。总成交商业项目38个，总成交套数122套，总成交面积11901平方米，环比上涨188%，成交总金额26974万元，成交均价22666元/平方米，环比上涨10%。

位于临平新城的富邦星座单套商铺成交面积1764方，成交面积名列榜首，绿城·兰园、滨江宝龙城市广场等高价商铺项目成交带动成交均价上涨。

滨江宝龙城市广场北临滨盛路，南靠滨江区主干道江南大道，集购物、娱乐、休闲、餐饮、消费等功能于一体。项目于去年12月6日首开，推出3号楼商业街商铺，主力户型45-70方，总价150-200万。

写字楼市场价升量跌。总成交写字楼项目12个，总成交套数41套，总成交面积8874平方米，环比下跌27%，成交总金额17165万元，成交均价19343元/平方米，环比上升23%。

钱江新城、钱江世纪城板块为主力成交区域，凯德·来福士成交面积2468方，成交均价36000元/平方米，成交面积、成交均价都名列榜首。凯德·来福士位于钱江新城CBD核心位置，毗邻杭州大剧院和国际会议中心，是中国目前最大的来福士。

酒店式公寓价升量跌。总成交酒店式公寓项目39个，总成交套数213套，总成交面积13347平方米，环比下跌12%，成交金额19958万元，成交均价14953元/平方米，环比上涨10%。

位于临平的和合财富中心成交面积1124方，成交面积位居榜首。均价方面，位于市中心的绿城·兰园成交均价46799元/平方米，成交均价名列榜首。

和合财富中心位于临平，紧邻人民广场，是集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目，其中项目的写字楼高160米，是整个临平的绝对地标高度。在售毛坯LOFT酒店式公寓，户型以63方和70方为主，5.4米层高，60方户型即享120方空间，预计2015年3月交付。

一周商铺成交面积排名前十

板块楼盘成交套数成交面积成交金额均价

（套）（平方米）（万元）（元/平方米）

临平新城富邦星座11764211712000

市中心绿城·兰园21176637054162

江东新城兴耀·星悦湾411318397417

星桥垄城·五月花城41113166814991

勾庄工信·风雅乐府285698311486

新天地杭州新天地2252592017539

申花中顺·上尚庭243488420367

滨江一桥南滨江宝龙城市广场10380184548553

金沙湖龙湖·滟澜山337387823569

萧山开发区萧山宝龙城市广场7344119734769

一周写字楼成交面积前五

板块楼盘成交套数成交面积成交金额均价

（套）（平方米）（万元）（元/平方米）

钱江新城凯德·来福士82468888636000

钱江世纪城宏扬·鲲鹏中心52449278111353

新天地中大银泰城71176171414575

临平老城区和合财富中心36405578690

钱江世纪城望京商务中心143366215300

一周酒店式公寓成交面积前十

板块楼盘成交套数成交面积成交金额均价

（套）（平方米）（万元）（元/平方米）

临平老城区和合财富中心8112410199073

新天地中大银泰城181096137412536

市中心绿城·兰园8980458546799

运河商务区远洋·擎峰14871138615924

滨江长河朗庭118615256091

翁梅东田·怡丰城197126048486

新天地杭州新天地1555788915960

钱江世纪城红景·凯丽晶座85294748953

城东新城宋都·淘天地1250870513871

钱江世纪城英冠·水天城149959912000