上周余杭区成交量再超主城区

高温天里，在大多数人选择“家里蹲”的同时，还有不少购房者奔波在买房路上。据快房网K指数研究室统计，刚过去的一周(7月17日－23日)，杭州市（包括余杭、萧山区）共成交商品房3810套，均价为16500元/平方米。受传统淡季影响，杭州楼市的周成交量环比呈趋缓态势。

上周，余杭区比主城区多卖了459套房，再次成为市场成交主力。从目前的成交均价来看，余杭区商品房比主城区便宜9891元/平方米。

余杭区霸占成交排行榜

不少关注杭州楼市的读者一定会发现一个新动态：余杭区的成交量开始频繁超过主城区！这意味着，在当前的市场上，选择在余杭区买房定居的人已超过主城区。

上周余杭区成交商品房1790套，成交均价为12006元/平方米；主城区成交商品房1331套，成交均价为21897元/平方米。无论是成交量还是成交均价，余杭区的优势很明显。

在上周杭州市成交量排行榜上，前10位楼盘余杭区项目占了7席，分别为临平新城的华元·欢乐城、闲林小和山的新时代·城市家园和绿城·桃源小镇、未来科技城的北大资源·未名府、翁梅的保亿·风景晨园，北部新城的上实·海上海，以及良渚文化村的万科·竹径云山，还有3个非余杭区成交大盘为滨江区政府板块的中月·创智大厦、萧山新街的得力·名望府以及运河新城板块的杭钢·尚堂府。

其中，闲林小和山板块为上周最热的成交区域，以340套位居杭州各板块榜首，其次为临平新城和北部新城板块。从价格上看，整个余杭区的最新均价为12006元/平方米，相比2015年的10486元/平方米，涨幅为14.5%。

上周末7个楼盘推出房源

高温天买房，对于新推楼盘来说更加考验客户的“真爱”程度。据不完全统计，上周末杭城共有7个楼盘推出新房源，分别是城东新城的天阳·文晖、星桥的广厦天都城和通和波士顿公寓、未来科技城的西溪蓝海、滨江的江滨澜延、萧山的空港新天地以及田园板块的首开·望宸。

其中，推出LOFT户型的项目有两个。西溪蓝海加推全新LOFT房源，户型建筑面积为38平方米，均价约12000元/平方米，江滨澜延加推123套LOFT，建筑面积为40-80平方米，均价22000-23000元/平方米。

首开·望宸项目为上周首开楼盘，现场人气十分火爆。开盘1小时，首推的16号楼、15号楼约200套房源已全部售罄。为此，项目将加推90平方米（建筑面积）户型房源。

可见，即使在传统淡季，杭州楼市依然持续发力，随着主城区房价的上涨，新房可选余地逐渐减少，更多购房需求将向周边地区溢出，大杭州时代正在到来。