省“三改一拆”办组织“拆改展成效 迎接十九大”媒体专项采访活动

　　为全面展现浙江省开展“三改一拆”行动五年来的进展成效和特色亮点，以及广大群众对“三改一拆”工作的切身感触，迎接党的十九大隆重召开。9月18至22日，省“三改一拆”行动领导小组办公室组织部分国家级和省级主流媒体，赴全省各地开展“拆改展成效 迎接十九大”专项采访，共有来自新华社、人民网、中青网以及浙江日报、浙江电视台、浙江在线、等17家中央和省级媒体记者参加了采访活动。

　 　 【杭州篇】

　　杭州市弥陀寺—流水桥弄区块自2013年8月启动拆迁改造工作，区块内共涉及拆迁370户住户、单位7家，总建筑面积2.94万平方米，改造工作十分艰巨。在全体工作人员的共同努力下，经过8个月的拆迁，8个月的建设，成功将该地块拆迁改造成融合文化遗产保护、历史文脉延续、市民修身养性的城市公园，并成为浙江省拆后土地利用重点项目。
　　白沙泉地处宝石山北侧，区域面积约130亩，总户数211户，常驻人口955人。曾经的白沙泉，流动人口多，有2300余名外来人口群居其中；危旧房屋多，有133幢危房，外立面老化陈旧，空中管线凌乱破损；乱搭乱建多，几乎家家都有违建，总面积达3.4万㎡；无证商贩多，该区域业态低端杂乱，大量无证商贩违章占道经营；火灾事件多，每年发生火灾4-5起，当地居民苦不堪言。2016年底，白沙泉完成了环境综合整治，华丽转身成为景中村，正在建设全省第一个并购金融街区。2017年10月，白沙泉并购金融街区将正式开街，并致力于打造成为浙江省城中村转型升级的新样板和并购金融的新高地。
　　花海位于文晖街道杭氧北地块内，该地块通过长城机电市场群搬迁及长木、草庵、沈家三村连片改造腾出近500亩土地，根据相关规划，除公共绿地外可用开发建设用地近450亩，可建建筑面积约70万平方米，其中可建约40万平方米商业集聚区和30万方品质住宅区。今年3月份，文晖街道在这块土地里洒上了波斯菊等花籽，覆绿2万余方。现今，波斯菊花海如期绽放，美得醉人。
　　文晖街道还尝试将拆后土地打造成临时足球场。距离原万城机电市场不远，原长城机电市场地块，因为地块具备规整、开阔的特点，街道引入项目方，覆绿后将打造成一个开放式足球场，目前足球场已经在运营。
　　彭埠入城口以“显亮露景，清污遮旧”的综合改造中原则，采取了“拆、改、整、建”四大措施，共拆迁393户住户、1059家经营户、33家企业，总拆迁面积34.85万方；对亮灯工程和收费大棚进行了改造提升，完善提升了收费大棚的安检功能，改造提升绿化面积3.5万方；整治了消防大楼、省畜牧兽医局、彭埠花苑、沪杭甬办公楼烽6出周边建筑立面，油漆涂装3318平方米，拆除了5处高炮、11块巨型广告牌和1200块其它广告牌；新增绿化面积达50万方，在艮山西路、御云路及东宁路下匝道共铺设沥青20000平方米。
　　整治后的彭埠入城口环境优美、道路畅通、景观亮丽、设施完备、大气整洁，总绿化面积达到70万方，绿化规模相当于100个正轨足球场，经过的人们可以体会到杭州新门户“山峦花海，水韵绿洲”之美。同时，通过入城口整治也加快了区域路网成型，为居民提供了安全、畅通、整洁的出行环境。
　　截至9月25日，杭州市拆除违法建筑2030.7万平方米，占省定年度目标任务的145.1%；完成“三改”1853.3万平方米（旧住宅区改造401.9万平方米、旧厂区改造301.2万平方米、城中村改造1150.2万平方米），占省定年度目标任务的129.1%。全市拆后土地利用率69.6%。完成省、市两级排定的公路和铁路沿线问题整治2202处，其中省政协民主监督“四边三化”发现的125处问题点位、省“三改一拆”办下达的107处问题点位、市“三改一拆”办下达本年度第一批805处问题已全部整治到位；各地自查自纠“四边三化”问题整治2893处；“蓝色屋面”整治“回头看”完成拆改3057处、90.1万平方米；全市完成本年度新排查城镇危旧房治理改造648幢，农村危旧房治理改造12177户。

【台州篇】

　　台州市黄岩区江北区块坐落于永宁江畔，因多种原因，该区块旧城改造工程已停滞十多年，区块内危旧房集中，乱搭乱建的违法建筑随处可见，是典型的脏乱差的典型区域。2013年开始，该区强势推进江北区块改造，破解十年拆建困局。截至目前，该区块累计完成改造381600平方米，其中旧厂房19.2万平米，旧住宅11.3万平米，城中村7.7万平米，总计拆除确权面积20.9万平米，违法面积17.2万平米。区块拆迁改造完成率达90%。实施“沿江开发”战略，挖掘“一江三河”特有资源，以生态廊道为载体，做足“水”的文章，丰富城市内涵，提升城市品质。江北商务区将打造集居住、购物、商务于一体的大型城市CBD，是黄岩未来的“陆家嘴”。
　　黄岩区联化科技股份有限公司王西旧厂区占地面积约100亩，原有建筑面积约30000㎡，2006年环保整治关停搬迁后，一直处于零散出租、管理混乱状态。2013年以“老厂房外立面改造修缮，辅之道路、绿化景观改造”的模式改造成为台州市黄岩区模塑工业设计基地，是首批省级特色工业设计示范基地之一，台州市唯一的一家省级工业设计基地。项目总投资1.2亿，目前已完成一期、二期共1.3万㎡的改造，三期工程1.8万㎡正在规划改造中。已入驻工业设计企业26家、公共服务平台10家，年服务企业1000多家，2017年截止8月服务收入1.2亿元，设计转化产值31亿元，专利申报数150件，解决就业400多人。基地全部建成后，将从老厂区改造提升将包含办公区、休闲区、服务区、历史文化保留区及人文景观区等一体的公园式工业设计综合办公区。
　　温岭市温峤镇工量刃具小微园区，总面积290亩，是台州市政府拆改用项目示范点和温峤镇工量刃具转型示范区。原先这里分布着105家工具制造类低小散企业，布局零乱、安全隐患严重，年销售产值不到4000万元，年纳税仅200多万元。根据“三改一拆”要求，共拆除区块内违章建筑15.8万平方米。现一期78亩集体用地中的7幢4层工业标准厂房已竣工验收，7家企业已投入生产，另外7幢标准厂房于年底开工。三期项目全部建成后，将新增年工业产值8亿元，实现利税5000万元。
　　路桥区环中央山区块，由于历史原因，在过去几十年陆续滋生了约80万平米的违法建筑，大部分是涉及消防安全隐患、环境污染的违建厂房以及私搭乱建的出租房。涉及多个村的主要村集体收入、以及个人和其他利益主体，情况复杂，造成拆除阻力极大，几经整治，都难以根除。“三改一拆”工作开战后，路桥区委区政府借势攻坚，终将全部违建拆除到位。
　　腾出土地空间后，该区着眼民生需求，高标准规划、高品质建设，陆续在环中央山建成分别占地300亩的中央山公园（一期、二期）和占地150亩的中央山体育公园，使该区块成为路桥最大的休闲生态区域。
　　三改一拆实施五年来，台州市现已拆除违法建筑1.52亿平米，改造旧住宅、旧厂区、城中村约1.39亿平米（旧住宅改造4346万平米，旧厂区改造3079万平米，城中村改造6464万平米），拆后利用总面积4.5万亩，拆后土地利用率达70.74%。拆违总量、拆后利用总量均居全省第一。

【温州篇】

　　截止2017年9月，温州市累计拆除违法建筑14215万平方米，累计完成“三改”21129.74万平方米，其中城中村改造（含综合整治）10754.5万平方米，旧住宅区改造4835.27万平方米，旧厂房改造5334.5万平方米。
　　 一、鹿城区南汇街道横渎村
　　鹿城区南汇街道横渎村位于市政府西首，距离市政府不到500米，为城市中心区块。该村城中村改造起起伏伏，历经15年均未能有效推进。横渎村拆除后，盘活土地约250亩，总建设用地面积11.4万平方米，总建筑面积39.1万平方米。初步计划采用EPC建设模式，按照“安置地块、开发地块、现代科技创新基地”等三个地块予以开发建设。鼓励推行货币化和异地安置模式，通过政府购买服务等方式，确保建成一个有品质的城市中心亮点区块。
　　 二、鹿城区南汇街道前网村
　　前网旧村毗邻温州市火车站，项目占地面积约183亩，改造面积约12万㎡，改造户数627户。自2017年3月9日启动签约以来，攻坚组22名干部打造过硬作风，凝聚攻坚合力，并充分发挥村级组织战斗堡垒作用，仅用时40天就实现了前网村城中村改造项目100%签约。下一步，街道将乘势推进腾空拆除工作，预计于12月底前完成整村旧房拆除。
　　 三、鹿城区滨江街道杨府山涂村
　　杨府山涂村地处鹿城区东面，东接龙湾区，南邻巨一村，西界黎二村，北临瓯江，位于温州滨江商务区开发核心区域，总面积6平方公里，涉及开发建设的集体土地有1900多亩。全村分上涂、中涂和下涂三片，共有18个小组，约1150户，在册户口4899人。今后，该地块规划为滨江商务区CBD片区，打造以商务功能为主、居住功能为辅的，集商务会展、商业金融、旅游休闲、生活居住等综合功能为一体的现代城市滨江新区。
　　 四、龙湾浙南科技城
　　浙南科技城北起步区是温州体量最大的旧厂房搬迁改造项目，园区内多为化工、皮革等传统产业，环境污染严重。后龙湾举全区之力，通过工业企业拆违搬迁，分批、分步推进整个起步区的转型，成效显著。
　　中国姿态·黄石山雕塑公园是浙南科技城规划布局中的“绿心”，是温州市乃至全国首个以中国姿态为主题的雕塑公园，原为违章厂房和陈年垃圾堆放地。2013年动工建设，借助先进的代建合作模式，仅用3个月完成一期工程建设，并成功试开园，是龙湾区改造旧厂房、拆违建绿、祛疤栽花的典型例证。
　　瑶溪街道金岙工业区是龙湾区单体违建面积最大的违建案例，也是浙南科技城北起步区的重要模块。共有5家违建人造革企业，对河道污染严重；后经整治，15万平方米违建已全部拆除，拆后约100亩土地将用于启迪科技园（总占地600亩）一期工程建设。
　　浙南云谷是浙南科技城首个亮相的公共科创集聚平台，总规划用地425亩，总投资约40亿元，一期81.7亩已于2017年7月正式开园。前身是以传统市场为形态的温州金属现代物流中心，后对旧厂房改造升级，将其建成以“互联网+”为特色的新型创业园区，目前已有10余家国家级、市级众创空间入驻。

　　 【金华篇】

　　浦江县三江口湿地公园工程于2014年动工建设，将区域内560多家企业，6.8万人口工业废水及生活污水收集到第四污水处理厂，扭转浦阳江两岸污水直排现象；2015年，投资600多万进行绿化建设；2015年8月投资1500余万元进行景观建设，主要建设景观桥梁2座、滨水平台3个等。
　　金东区源东乡半垄村原是畜禽养殖大村，养殖面积达2万平方米，污染十分严重。全面禁养后，村民利用拆除养殖用房后复垦的土地，探索引进百合园。百合园占地6.4亩，是源东乡第一个花卉种植的农业基地，主营百合销售、观赏及种苗培育，有罗宾娜、索尔邦、粉冠军等多个百合品种。
　　兰溪市兰湖旅游度假区距杭金衢高速“兰溪”出口仅3公里,是经浙江省人民政府批准成立的省级旅游度假区，总规划面积21.85平方公里。前身是兰溪市现代种鸭养殖场，占地面积有5700平方米，养殖场每批鸭存栏数18200只。根据“五水共治”和“三改一拆”的要求，兰湖旅游度假区范围内养殖场全部关停拆除，通过将原有的鸭舍改造提升为“雅舍”。
　　截止目前，金华市已累计拆除违法建筑9026多万平方米，改造旧住宅、旧厂区、城中村约1.39亿平方米（其中城中村改造约6700余万平方米），拆后土地利用率达86.67%。全市已创成“无违建县（市、区）”1个、“基本无违建县（市、区）”2个，“无违建创建先进县（市、区）”4个。被评为2016年全省“四边三化”行动优秀市。

【衢州篇】

　　柯城区石梁镇蒋家画廊改造前是一个800平方米的养猪场，污水粪便肆意排放。经过改造，猪栏摇身一变成了画廊。从“卖生猪”到“卖艺术”，画廊中共展示了画幅约1000余副，有油画、写生、装饰画等，这些画作采用线上线下的销售模式，市场反响热烈。这才是真正的“绿水青山就是金山银山”的生动写照。
　　富里村位于衢江区廿里镇北方向，原先由于缺乏整体规划，村内道路狭窄，住宅过于密集，新旧不协调，邻里纠纷时有发生。2014年，廿里镇将富里村等3个村列入“一户多宅”整治重点村，创新了“腾屋换人、置换拆旧、统一迁建、梯次安置”的方式，共拆除房屋109户，整治土地73.68亩，规划新迁建点7.04亩，安置农户建房38户。通过推广借鉴“富里模式”，衢江区已累计拆除非法“一户多宅”3502宗，面积49.12万平方米，极大提高了村庄土地使用率，村容村貌大为改观。
　　开化县花牵谷是一个按国家4A级景区为标准的综合性旅游度假休闲区。原先其中心区块是一个中型养猪场，面积8000多平方，存栏生猪3000余头。去年3月全部拆除。2013年底，花牵谷猪舍“变身”旅游度假休闲区，将“猪圈变花园”促进投资带动发展。
　　开化县红窑里旅游开发项目坐落于开化县百里黄金水岸线的重要节点的姚家村进行景观打造，重点打造“红窑里文化”以及“红船渡旅游文化”等相关旅游项目设施，增加旅游业态，红砖铺地，木兰围窗，打造新型民俗的样板，成功打造旧厂区改造示范项目。
　　截止8月底，衢州市已累计拆除各类违法建筑1030.1万平方米，分别完成旧厂区、住宅区、城中村改造建筑面积692.3万平方米、836.9万平方米、848.8万平方米，受益群众33462户。已实施城镇危旧住房治理改造1473幢，提前半年完成三年治理目标任务；完成农村D级危房治理9152户，完成率100%，涉及公共安全C级危房完成率100%。

　　 【丽水篇】

　　丽水市大修厂始建于上世纪60年代，原名丽水地区汽车修配厂，简称大修厂。2014年，在“三改一拆”政策引导下，丽汽集团积极推进转型升级，依托大修厂现存工业遗址，通过充分发掘工业内涵，着力打造丽水市区第一家集文化创意、广告创意、文化教育、宣传、商务休闲和专业化服务为一体的大型文化产业园区。大修厂文创园于2015年5月获市发改委立项，同月开工建设，成为2015丽水摄影节七大展区之一。
　　处州小巷迄今已有1400多年的悠久历史，它作为莲都区具有历史文化背景的古街区，列入创建项目的背街小巷改造范围。在不影响原有历史风貌的前提下，每条小巷充分挖掘历史和人文文化，改造全面考虑与周边地形地貌的协调性，深入挖掘历史文化背景，对路面铺装进行重新设计打造，对地下排水系统进行全面改造，实现雨、污、废水分流；对已地埋强电、弱电、广电等管位全面梳理，将原采用沟渠排入的雨污水改造为地下分流排放，采用下沉式井盖代替传统的路面井盖。
　　丽水市遂昌县，2016年9月27日受台风“鲇鱼”影响，县普降暴雨引发苏村山体滑坡总方量达83万立方米，从接近400米高差的山体上倾泻而下，最大位移超过100米，填塞了270多米的河道，形成水深20多米、库容120多万立方米堰塞湖。遂昌县在短短的77天时间里完成苏村安置小区建设。规划用地面积为6289平方米，总建筑占地面积2418平方米，总建筑面积6724平方米，建筑密度达38.45%，容积率达1.07。整个小区共建房19幢，安置户数18户，目前已有16户入住。
　　2013年以来，丽水市“三改一拆”行动始终贯彻省委省政府把浙江建设成为一座“大花园”的总体目标，坚持用好拆后土地、讲好小城故事，促进环境美化；坚持打开新空间、培育新动能，推进产业转型升级；坚持问题导向、需求导向、满意导向，走进群众心坎上。截至今年8月底，全市累计完成“三改”面积5663.238万平方米，累计拆除违法建筑面积3570.12万平方米。
　　“三改一拆”行动，促进环境美化，推动产业转型升级，带动就业，是加快推进物质富裕、精神富有现代化浙江建设的重要举措，是推进新型城市化、改善城乡面貌、优化人居环境、建设美丽浙江的迫切需要，为“两美”浙江建设贡献力量，以优异的成绩迎接十九大胜利召开。（省三改一拆办  供稿  编辑  林文芳）