10年前花832万买来的空中别墅成了烫手山芋

    私家游泳池像水箱，开发商答应卖房还钱

    但6年过去他还在付按揭，昨天再次对簿公堂 索赔1400万

    开发商：你要1800万元才卖，哪里卖得出去

    三宅一生，多么浪漫的名字。

    这是2005年，杭州滨江区某楼盘专门设计的4套空中别墅户型。房子面积500多平方米，可谓奢华至极：一线江景，连挑三层，九室三厅四卫，附送约200平方米的私家花园和私人游泳池。

    杭州的邬先生以832万元的价格，买了这套当时钱塘江南岸最贵的公寓。房子2007年底交付，邬先生却崩溃了,私家游泳池变成了楼顶一个巨大水泥墩子。2008年他告开发商要求赔偿。2009年下半年，案子二审达成和解：开发商同意解除购房合同，并对外销售这套房子，再把销售款返还给邬先生。

    一晃6年飞去了，这套房子连同顶楼的水泥墩子还在那里不离不弃啊。邬先生也还在为一天都没住过的房子，支付着500多万元的按揭款。而当初的开发商，甚至连公司也注销了。

    昨天，在杭州滨江区法院，邬先生告开发商的上级公司。“2009年、2010年的时候，房产市场多少红火，你们为何不抓住机会卖掉我的房子？让我迟迟拿不到房款。”邬先生以开发商违反调解协议为名，要求对方赔偿1400多万元，以及利息800多万元。

    顶楼私人游泳池

    除了出水阀啥都没有

    “当时想着接父母来住，让老人养花、看江景，或是邀请三五好友，在私家花园里烧烤、喝茶，还可以在泳池里游泳。”邬先生说,楼盘当时均价7000元/平方米，但他的这套，价格是16888元/平方米。

    邬先生承认，游泳池原先并不在楼顶，而是在房子的露台上。“签订合同后，我发现在32层露台的游泳池壁高1.8米，影响室内光线不说，而且使用不方便。”邬先生便与开发商商定，把游泳池搬到34层楼顶上。

    等新房交付时，邬先生带家人一上楼顶懵了：“哪里是游泳池，粗粗糙糙，四四方方，毫无美感，说是一个大水箱还差不多。除了出水阀，什么都没有，想上去，还得自己想办法找把梯子。”

    邬先生拒绝领房子钥匙，在当年，以开发商虚假宣传，游泳池不符合约定，且其建造的游泳池未经审批，系违法建筑，构成侵权和违约，将开发商告上法院，要求赔偿损失300万元。

    滨江法院一审判决上提到，开发商明知屋面设计为非上人屋面，仅供消防疏散和设备维护人流使用，且屋面产权属全体业主共有，未经全体业主的同意，因此顶楼的游泳池应拆除，判处一次性赔偿邬先生损失90万元。

    此后邬先生上诉，二审时，双方达成和解：购房合同解除，开发商对外卖这套房子，卖房款扣除增值部分的税费后，全部返还给邬先生。