老赖哭穷装可怜 名下一套800万跃层被强制腾退

都市快报（记者 林琳 通讯员 钟法 西法）6月10日早上8点半，滨江一小区，开进几辆法院的警车。

执行法官下车后，熟门熟路地上了楼。这不是法官第一次来了，过去几年里，他曾多次登门敦促户主履行还款义务，但对方视若无睹，这次上门，法官还带来了搬家公司的员工，准备对这套房子强制腾退。

做生意欠款150万被告上法庭 夫妻俩成为被执行人

房子原本的主人是一对60后夫妻，丈夫苏某是生意人，妻子陈某没有工作，在家做全职太太。

2014年，他们因为做生意需要，向楼某借款150万元。之后，因为未能如期还款，被债权人告上法庭，法院判决后，夫妻俩仍然没有还钱，双双成为被执行人。

西湖法院在查询夫妻财产时发现，他们名下仅有滨江这一套房子，没有其他可供执行的财产，而且，夫妻俩显然还有其他债务，因为这套房子已经向其他债权人设定抵押，还被其他法院查封了。

因为一直拿不出钱，苏某、陈某被西湖法院纳入失信被执行人名单，并限制高消费，尽管如此，夫妻俩还是一副事不关己的样子，并没有要还钱的意向。

案件执行就这么陷入僵局，一拖数年，但执行法官并没有放弃，一边继续查找其他财产线索，一边默默关注着那套被其他法院首封的房屋。

上演一系列“拒执戏码”

第一招就是“拖”

功夫不负有心人，今年年初，执行法官发现被执行人苏某、陈某已与房屋第一顺位的抵押权人达成执行和解，也就是说，原先法院的查封已解除，这套房屋又成为可供执行的财产了。

事不宜迟，执行法官立即电话联系了苏某、陈某，督促他们履行还款义务。

没想到，夫妻俩非但不配合，还接连上演了一系列“拒执戏码”，试图逃避还钱——

第一招就是“拖”。

申请人楼某听说这件事后，也尝试跟夫妻俩谈判，并表示可以分期履行，但夫妻俩置之不理，翻来覆去就是“资金困难”“手头没钱”几句话。执行法官多次尝试电话、上门和他们沟通，苏某每次都说自己在外地，避而不见，陈某也是找各种理由，不接电话、不开家门，要不就称“需要时间筹钱”，借机拖延。

西湖法院决定腾退被执行人名下房屋

市场价约800万

鉴于夫妻俩拒不配合，又不履行法律义务，西湖法院决定腾退被执行人名下房屋，并提前张贴了执行公告，要求其自行迁出腾空房屋。

夫妻俩的这套房子是跃层，面积约210平方米，位于滨江，按照目前的市场行情，均价4.1万元左右，市场价约800万元。

就在法官去张贴公告的当天，陈某忽然拿出两份租赁合同，称该房屋中有两个房间已经出租，所以不能腾空。

承办人仔细查看合同，发现两个房间的租赁时间均在法院查封之后，并不能对抗执行。而且，陈某号称出租的两个房间里，都没有发现租住人。

陈某坚称房间确实租出去了，反复强调“不方便腾退”。

“这不是方不方便的问题，你作为被执行人，有履行还款的义务，而且你的房子被法院查封在前，租房在后，这样的租赁合同是不受法律保护的。”法官当场向她释明法理，督促她履行义务。

陈某听了，一声不吭。