购房者福音！杭州近两周热门板块新增2830套住宅 还有100万元的刚需房源

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各区域均有刚需盘加推

单价最低的仅11000元/㎡

这将近3000套的新增供应中，有不少是刚需项目，分布在各个区域，有个别楼盘申领的预售证价格并不高，值得刚需购房者关注。

位于三墩的上实·海上海领出了6幢共计570套毛坯房源，单价在21000~26000元/㎡，相比前几次开盘价格有小幅上调，其中90㎡左右的小户型房源占比颇高，有望以不到200万的总价拿下。

钱报记者了解到，该楼盘首付三成也有机会买到。

良渚的和昌府则拿出了一批均价在17000~20000元/㎡的毛坯房源，共105套。

今年下半年，2号线将全面开通至良渚站，对于该板块来说是一个重大利好。而和昌府的价格与板块内其他楼盘相比也并不算高。

余杭区加推的两个楼盘广厦·天都城和嘉丰·万悦城属于纯刚需盘，放在整个杭州来看也是价格十分便宜的房子。

此次，天都城再次拿出了277套毛坯房源的预售证，均价12000~15000元/㎡。

据悉，要买到天都城的房子并不容易，此前开盘有近2000组客户在排队。

而嘉丰·万悦城的价格则比天都城还要更低，均价11000~13000元/㎡，这次只拿出了75套毛坯房源，项目已经接近尾盘阶段。

萧山新街的碧秀明庭项目在周边地价的推动下，价格已经比余杭的两个刚需盘高出不少，此次加推6幢楼共291套房源，毛坯单价在17000~20000元/㎡。

而在萧山地价全面走高的情况下，这个价格在整个萧山也属于洼地了，萧山的刚需购房者可以关注。

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十月首开项目较少

年底前还有不少有望入市

尽管过去两周有近3000套房源入市，但是都是加推房源，并没有新项目首开入市。

此前，有多个新盘表示将会在第四季度开盘亮相，但是刚刚过去的十月份，几乎没有新项目拿到预售证。

而这些新项目的入市价格是十分值得关注的。

经统计，年底前的最后两个月，还有近40个新楼盘有机会申领出首开的预售证（戳此查看11月将开楼盘），其中不乏一些高价地块。

甚至有个别楼盘透露，想要争取在最后两个月先首开，再加推一波，完成年底前的冲刺。

然而，就目前预售证的申领进度和难度来看，这40个新盘将会有不少无法在今年和大家见面了。

接下去，房企要完成年终的冲量，将会尽可能地领取预售证加推房源，最后两个月楼市还将迎来不小的供应量。