杭州一150万元房源需验资百万 刚需炸开锅

这样的验资门槛，会成为其他热门刚需盘的效仿对象吗

当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中，余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案近日一经公示，顿时在杭州“刚需圈”里炸开了锅。

昨天，无论是“钱报杭州房产”爆料平台，还是12345市长热线，都接到了刚需购房者的投诉电话。原因是栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，让刚需们深感自己被拒之门外。

100万元验资门槛

远高于三成首付金额

从预售证信息来看，栢悦中心10号楼共128套精装房源，其中90m2以下64套，90m2~144m264套，均价17504元/m2，无房户倾斜比例达40%。

无论看单价还是总价，都是典型的刚需房源。

但方案里的验资条件却达到100万元。

记者采访了栢悦中心的销售总监，罗总监强调100万元只是验资条件，栢悦中心对首付没有设置门槛，接受首套房3成、二套房6成的首付，且接受公积金贷款。

然而，100万元的验资金额已经大大超越了摇号房源中三成首付的金额。

从预售证可以看到，总价最低的房源单价仅153万元左右，若首付三成，只需45万多元。即便挑选总价较高的房源，如220万元来计算，首付三成也只需66万元左右。

对于不少真正的刚需自住者而言，50万元还能凑出，但100万元验资门槛就高不可攀。

对此，罗总监表示，可以向亲戚朋友们多借一借，来凑足验资金额。但真正的刚需，又岂是说借就能借到50万元的？

对于这次验资金额的设定，罗总监回应说：“前几次的开盘验资金额都是100万元，这次就这么上报了。”

然而，前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等乱象之下，刚需买房极难，摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。

如今摇号了，栢悦中心依旧设置100万元验资门槛，令众多刚需购房者望而却步，是否违背了摇号的初衷？